Description

Sie suchen etwas Besonderes? Eine Immobilie, so individuell wie Sie, in bester Lage im Umland von Kiel-Eckernförde? Wir hätten da etwas für Sie: Moderne Villa mit wunderschönem Blick auf den Owschlager See im Naturparadies Hüttener Berge. Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, familientaugliche schöne Küche, große Diele, 6 Schlafzimmer, 4 Bäder/Duschen plus Gäste-WC, private Allee zum See, renommierte Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Inklusive: 2 Einliegerwohnungen mit Terrassen im Untergeschoss (volles Tageslicht) erlauben völlig ungestörtes privates Umfeld. # Ausstattung Sie betreten Ihr Palais durch die freundliche, helle Diele im Parterre. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten und über eine offene, geschwungene Treppe aus Edelholz in das obere Stockwerk. Jeder einzelne Raum wurde liebevoll mit harmonischen Akzenten ausgestaltet. Hier haben Sie Platz für die ganze Familie oder andere ganz individuelle Möglichkeiten. Der Diele weiter entlang folgend betritt man das exklusive Wohn- und Esszimmer. Die lichtdurchfluteten 41 m² bieten reichlich Platz für Familie und Freunde. An kälteren Tagen verwöhnt Sie der mit Villeroy und Boch Kacheln verkleidete, geschlossene Kamin mit seiner wohligen Wärme. Aus dem Essbereich können Sie eine nicht einsehbare Terrasse mit Sonnenmarkise betreten. Zur Linken des Wohn- und Esszimmers ist ein Büro mit Bibliothek. Die hochwertigen, vom Tischler nach Maß gefertigten Einbauschränke verleihen der Räumlichkeit ihre Funktionalität. Die geschwungene Treppe hinauf erreicht man die helle, einladende Galerie im oberen Stockwerk. Von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das gehobene Ambiente setzt sich selbstverständlich auch hier fort. Das großzügige Raumangebot im Schlafzimmer wurde mit Einbauschränken optimal ausgenutzt. Ohne Umwege können Sie hier direkt in das Vollbad gehen. Das Wohnensemble wird durch drei Gästezimmer, die ideal auch als Kinderzimmer genutzt werden können mit eigenem Duschbad abgerundet. Das Souterrain des Landsitzes wurde ebenso praktisch gestaltet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2902 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Im Herzen Schleswig-Holsteins, inmitten der Hüttener Berge, befindet sich der kleine reizende Ort im Städte-Dreieck Rendsburg, Kiel und Eckernförde. Die Eckernförder Bucht mit einem der schönsten Yachthäfen an der Ostsee ist nur 20 Kilometer entfernt. Der Bahnhof ist bequem zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A 7 sowie eine Buslinie sind vorhanden. Der Ort bietet alles für das tägliche Leben. Die umliegenden Städte erweitern das Angebot um ein vielfaches. Die Landeshauptstadt Kiel ist schnell über die A210 zu erreichen und bietet mit ihrer Förde das Tor zur Ostsee. Hier können die größten und bekanntesten Kreuzfahrtschiffe der Welt aus nächster Nähe bestaunt werden. Die jährliche Kieler Woche ist das größte Volksfest des Nordens und gleichzeitig ein internationales Event. # Sonstiges Kaufpreis : 1.450.000 € zzgl. 2,98 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Ansprechpartner Michael Krakau Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841/ 77 99 25, Mobil: 0171 / 77 41 919 m.krakau@LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841 / 77 99 25, Mobil: 0171 / 77 16 270 Weitere Objekte unter: www.lbsi-westkueste.de Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 57,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2024-05-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 105-3625