Description

Diese von uns exklusiv angebotene Penthousewohnung befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Südost und bietet von seiner umlaufenden Terrasse einen beeindruckenden Blick über die Stadt. Die Wohnanlage wurde 2014 errichtet und bietet einen angemessenen Komfort. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die sich unmittelbar neben dem Fahrstuhl befinden, der Sie direkt barrierefrei in Ihr neues Zuhause bringt. Der über ca. 52 m² große Wohn-Ess-Kochbereich ist Dank seiner großen Fensterflächen ausgesprochen hell und führt direkt auf die Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die ca. 92 m² große Terrasse erweitert im Sommer Ihren Wohnraum. Die Aussicht über die Stadt Wiesbaden ist beeindruckend. Zu den wesentlichen Ausstattungsdetails zählen neben der Fußbodenheizung das im gesamten Wohnbereich verlegte Massivholzparkett sowie die hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten. Die Freistellung der Wohnung erfolgt zeitnah. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 182 m² - Grundstücksfläche: ca. 3026 m² # Lagebeschreibung Der Wiesbadener Stadtteil Südost überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohngefühl und unmittelbarer Nähe zum urbanen Zentrum. Charmevolle, gepflegte Wohnviertel treffen hier auf eine grüne Umgebung mit Blick auf den Taunus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Lokalangebote befinden sich in bequemer Reichweite, oft fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Wiesbaden-Südost ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Buslinien verbinden die Quadratteile schnell mit dem Wiesbadener Zentrum und dem Hauptbahnhof. Die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Pendeln nach Frankfurt, Mainz oder Koblenz unkompliziert bleibt. Fahrradwege und eine fußgängerfreundliche Infrastruktur fördern nachhaltiges, bequemes Fortbewegen. Wohn- und Lebensqualität: Das Wohnquartier zeichnen sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Charaktervolle Gründerzeitvillen und moderne Mehrfamilienhäuser mischen sich harmonisch in das gewachsene Stadtviertel ein. Nahegelegene Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege bieten ausreichend Erholung im direkten Umfeld. Bildung, Kultur und Freizeit: In der Umgebung finden sich Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Vereine. Kulturelle Angebote wie Theater- und Konzertveranstaltungen sowie lokale Veranstaltungen bereichern das Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants und Cafés sorgen für eine gute Nahversorgung. Wirtschaftliches Umfeld: Die Südostlage bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu Dienstleistungs- und Handelszentren. Ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Pendler, die Wert auf Lebensqualität legen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 13.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-12 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 740205