Description

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1936 errichtet. Das Grundstück besitzt eine Gesamtfläche von ca. 208 m². Das Reihenmittelhaus bietet verteilt über 2 Ebenen eine Wohnfläche von ca. 104 m². Im Erdgeschoss finden Sie das Gästebad, die Küche und das Wohnzimmer. Über die Treppen im Flur gelangen Sie in das Erdgeschoss und den Keller. Im Obergeschoss befindet Sie das Duschbad und zwei Schlafzimmer. Alle Fenster verfügen über Außenrollos. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zu der großen Terrasse und dem Außenbereich. Ausstattung: - Gasheizung - Kunststofffenster mit Außenrollo - Gäste WC - neue Heizung im Oktober 2024 Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Salzgitter Lebenstedt. Sie erreichen alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Supermärkte, Rathaus in wenigen Minuten. Der Wirtschaftsstandort Salzgitter ist Sitz großer Arbeitgeber wie z.B. Volkswagen, MAN, Salzgitter AG, Alstom etc. und verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen in Richtung Braunschweig und den Harz sowie den Öffentlichen Nahverkehr. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 236,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 11.08.2025 Gültig bis: 31.08.2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdas Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.