Description

# Objektbeschreibung: Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Anbau wurde um 1900 auf einem 354 m² großen Grundstück in Bornhausen errichtet. Das im Jahr 2017/2018 teilsanierte Fachwerkhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 157 m², welche sich wie folgt aufteilt: **Erdgeschoss (ca. 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Deckenhöhe knapp über 2 Meter):** * Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC **Obergeschoss (ca. 89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Deckenhöhe knapp über 2 Meter):** * Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1. Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3 und Badezimmer Das große Wohnzimmer sowie die helle Küche sind das Herzstück des gemütlichen Erdgeschosses. Ideal abgerundet wird diese Etage durch das Esszimmer, das Badezimmer sowie das Gäste-WC. Ein großer Abstellraum sorgt für viel Lagerfläche. Im hellen Obergeschoss befinden sich neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Der Dachboden sowie der großzügige Anbau bieten umfangreiche Abstellflächen. Optional könnte hier weiterer Wohnraum geschaffen werden. Im pflegeleicht gestalteten Garten können Sie die Sonne genießen oder der Gartenarbeit frönen. Zum Objekt gehört außerdem ein im Dorf liegendes Gartengrundstück mit einer Größe von 117 m². # Durchgeführte Sanierungen 2017/2018: * Fassadendämmung * Fassadenanstrich * Fenster * Haustür * Badezimmer EG * Badezimmer OG * Gäste-WC EG * Elektrik * Wasserleitungen * Heizkörper * Bodenbelage * Küche # Ausstattung: * 354 m² Grundstück * 117 m² separates Gartengrundstück * ca. 157 m² Wohnfläche * Deckenhöhe knapp über 2 Meter * 2 Badezimmer * Gäste-WC * Gas-Zentralheizung 2002 * Dachboden * Anbau * Garten # Energieausweis: Der Energieausweis des Hauses ist beantragt und liegt zur Besichtigung des Hauses vor. # Provisionshinweis: Die Provision für Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist von Ihnen als Käufer bei Kauf der Immobilie zu zahlen. Vorher berechnen wir Ihnen keine Gebühren. Es gelten unsere AGB in aktueller Form, die Sie bitte beachten. # Lage: Bornhausen ist der drittgrößte Ortsteil Seesens und hat ca. 1.000 Einwohner. Der Ort verfügt über eine intakte und aktive Dorfgemeinschaft. U.a. sind hier ein Sportverein, ein Theaterverein sowie die Freiwillige Feuerwehr ansässig. Im vorhandenen Kindergarten werden die Kleinsten optimal umsorgt. Ein paar Autominuten von Bornhausen entfernt liegt Seesen. Dort finden sich alle Schulformen, Supermärkte, Ärzte sowie öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt der A7 sowie der Bahnhof in Seesen sind ebenfalls rasch erreicht (z.B. mit Direktverbindungen nach Göttingen und Braunschweig). **Um keines meiner Immobilienangebote zu verpassen, abonnieren Sie mich bitte auf einem der Immobilienportale.** **Für weitere Informationen zur Immobilienvermittlung besuchen Sie bitte meine Homepage www.katterbachimmobilien.com.**