Description

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im heiß begehrten Idar-Obersteiner Stadtteil Idar. Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre infrastrukturelle Anbindung aus. Die Fußgängerzone (ca. 1km Entfernung) bietet neben einigen ausgewählten Ladenlokalen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Bäckereien und Banken über Ärzte, einen Discounter und eine Vielzahl gastronomischer Betriebe. Das gesamte Gebäude wurde ursprünglich in 1914 erbaut und in den Jahren von 2011-2012 ausgebaut und renoviert. Neben der Fassadengestaltung und dem Dachgeschossausbau lag das Augenmerk hierbei insbesondere auf der Neugestaltung der Wohnräume: Decken-, Wand- und Bodenbeläge wurden in einem zeitlosen Design überarbeitet und ein Duschbad installiert. Der Einbau der Küche war ebenfalls Teil der Gebäuderevitalisierung und ist Bestandteil des Angebotes. Abgerundet wird das Ganze mit einem eigenen KFZ-Stellplatz und einer Garage, die zur Zeit zu Lagerzwecken an die WEG vermietet ist. Die Wohnung ist derzeitig vermietet und erzielt mit der Garage eine Kaltmiete von 700,88€ pro Monat. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass im Sinne der Privatsphäre der Bewohner keine Innenaufnahmen der Wohnung Teil unseres Onlineexposés sind. Bei Rückfragen und etwaigen Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,165% inkl. gesetzl. MwSt. - Kellerfläche: ca. 8,93 m² # Sonstiges Dieses Objekt war leider nicht das Richtige für Sie? Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie über unser Büro oder unsere Website. www.europartner-immobilien.de Verpassen Sie keine Angebote mehr! Bleiben Sie immer up to Date und werden Sie Fan von Europartner auf Facebook! www.facebook.com/EuropartnerImmobilen Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Europartner Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistung mbH. Service: Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Verbraucherinformation: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Europartner, Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistungen mbH, Hauptstraße 153, 55743 Idar-Oberstein, Tel.:06781/4574-0, Fax: 06781/457427, email: service@europartner-immobilien.de GF: Harald Boßmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 265.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.12.2024 - Gültig bis: 06.12.2034 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 738#dOmUY