Description

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohngrundstück mit ca 5.906 m² Fläche und Altbestand. Der vorhandene Bestand ist abrissreif, sodass sich das Areal insbesondere für eine Neubauplanung eignet. Das Grundstück präsentiert sich überwiegend naturbelassen und eingewachsen, mit teils dichtem Baum- und Strauchbestand sowie einzelnen offenen Bereichen. Auf dem Gelände sind zudem Spuren einer früheren Nutzung erkennbar, unter anderem ein ehemaliger Poolbereich. Für die Entwicklung sind je nach Konzept Maßnahmen wie Abriss, Beräumung und gegebenenfalls Rückschnitt des Bewuchses einzuplanen. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und besprechen die Möglichkeiten der Bebauung im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. # Ausstattung - Grundstück für Wohnen mit ca. 5.906 m² Fläche - Altbestand auf dem Grundstück vorhanden - Abriss empfohlen, perfekt für Neubau - ruhige grüne Wohnlage in Bissendorf Wietze - gute Verkehrsanbindung (A352, Bahnhof Bissendorf, Bushaltestelle) - erschlossen - Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 5906 m² # Lagebeschreibung Die Lage des Grundstücks verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit in Richtung Hannover und Region. Nahversorgung und täglicher Bedarf Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Ein REWE sowie ein EDEKA liegen in der Nähe, ebenso ein Penny. Ergänzend finden sich eine Tankstelle sowie eine Postfiliale in gut erreichbarer Distanz, sodass Besorgungen unkompliziert im Alltag erledigt werden können. Gastronomie und Freizeit Auch kulinarisch bietet die Umgebung Abwechslung. Restaurants wie IBÉRICO, Brunnenhof und Il Casale Feinkosteria sind in der Nähe und bieten attraktive Optionen für den Feierabend oder das Wochenende. Für Bewegung und Ausgleich stehen Sportangebote in der Umgebung bereit, darunter ein Sportcenter sowie weitere Sporthallen. Grünflächen und Parks in der Nähe schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Verkehrsanbindung Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig. Der Bahnhof Bissendorf ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Schienenanbindung in Richtung Hannover. Die A352 befindet sich in direkter nähe, wodurch sich Ziele in der Region und Hannover zügig erreichen lassen. Der Flughafen Hannover Langenhagen ist mit dem Auto in etwa 10 km Entfernung gut erreichbar. Fazit Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Versorgung und überzeugender Mobilität. Ideal für alle, die ein Grundstück in ruhiger Umgebung suchen, ohne auf eine praktische Anbindung und Angebote des täglichen Lebens verzichten zu wollen. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. **Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!** Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Weronika Matzke aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0152 57 12 91 91. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen. Anbieter-Objekt-ID: 1014-WM26199