Description

**Der perfekte Einstieg ins Eigenheim – modern, energieeffizient und zukunftssicher.** Sie suchen eine hochwertige Neubau-Eigentumswohnung zu einem Kaufpreis von unter 300.000 €? In Birken-Honigsessen entsteht ein modernes Neubauprojekt mit attraktiven Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Die verfügbaren Wohnungen bieten ca. **61 m² bis 75 m²** Wohnfläche und verbinden eine moderne Architektur mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Neubau – Erstbezug * ca. 61–75 m² Wohnfläche * Kaufpreise unter 300.000 € * energieeffizienter KfW-55-Standard * KfW-Förderanträge bereits gestellt * Übertragung der KfW-Fördermittel auf den Käufer möglich * moderne Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * Außenbelüftungsanlage * hochwertige Materialien und moderne Ausstattung * Aufzug * attraktive Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger * Finanzierungsmöglichkeiten können direkt angeboten werden **Der perfekte Einstieg ins Eigenheim** Eine eigene Wohnung kaufen, statt weiterhin Miete zu zahlen? Mit den kompakten und gut geschnittenen Neubauwohnungen bietet das Projekt eine attraktive Möglichkeit für den Einstieg in die eigenen vier Wände. Gerade für Singles, Paare oder junge Familien bietet eine Wohnung zwischen ca. 61 und 75 m² eine ideale Kombination aus überschaubarer Investition, modernem Wohnkomfort und langfristiger Wertperspektive. Auf Wunsch können wir Sie zudem bei der Finanzierung unterstützen und gemeinsam verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten betrachten. Dabei können auch die bereits beantragten KfW-Fördermittel in die Finanzierung einbezogen werden. So können Sie auf Wunsch Wohnung, KfW-Förderung und Finanzierung gemeinsam planen. **Ein besonderer Vorteil des Neubauprojekts:** Die KfW-Förderanträge für das Bauvorhaben wurden bereits gestellt. Im Falle eines Kaufs können die beantragten Fördermittel – vorbehaltlich der jeweiligen Fördervoraussetzungen und der Zustimmung der zuständigen Stellen – auf den Käufer übertragen werden. Damit ist die Fördermöglichkeit bereits vorbereitet und kann bei der Finanzierungsplanung berücksichtigt werden. **Moderne und energieeffiziente Ausstattung** Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für einen energieeffizienten Gebäudebetrieb und ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Haustechnik machen die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. **Attraktive Lage in Birken-Honigsessen** Birken-Honigsessen liegt in der Verbandsgemeinde Wissen und entwickelt sich kontinuierlich weiter. Ein NETTO-Markt wird derzeit direkt im Ort neu gebaut. Damit wird die Nahversorgung vor Ort zukünftig nochmals verbessert. Kindergärten und die Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Städte Wissen und Morsbach liegen jeweils ca. 6 km entfernt und bieten zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dienstleistungen. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: * Bonn über die A 560 in ca. 50 Minuten * gute Anbindung über die A 4 in Richtung Köln und Siegen * mit der Buslinie 26 nach Wissen, Morsbach und Freudenberg Durch das neu erschlossene Baugebiet und die weitere Entwicklung des Ortes gewinnt Birken-Honigsessen zusätzlich an Attraktivität. **Noch mehr Auswahl** Sie suchen etwas mehr Platz? Neben den Wohnungen mit ca. 61–75 m² stehen im Projekt auch **größere Eigentumswohnungen** zur Verfügung. Für besondere Ansprüche entsteht zudem ein exklusive Penthouse, das großzügiges Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl verbindet. Damit bietet das Neubauprojekt unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse – vom kompakten Einstieg ins Eigenheim bis zum großzügigen und exklusiven Wohnen. **Neubau kaufen – jetzt informieren!** **61–75 m² | unter 300.000 € | KfW-55 | KfW-Förderung bereits beantragt | Finanzierung möglich** Gerne informieren wir Sie über: ✓ verfügbare Wohnungen ✓ Grundrisse und Ausstattung ✓ Kaufpreise ✓ KfW-Fördermöglichkeiten ✓ Finanzierungsvarianten ✓ größere Wohnungen und Penthouse **Jetzt unverbindlich anfragen und die passende Neubauwohnung finden!** **www.lagom-immobilien.de**