Description

Dieses Wochenendhaus aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² einen modernen Rückzugsort für Paare oder Familien, die Ruhe, Komfort und eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie der unverbaubare Feldblick schaffen ein besonderes Wohnerlebnis in entspannter Atmosphäre – ideal für die Erholung am Wochenende oder als stilvolles Feriendomizil. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit moderner Einbauküche und großen Fensterflächen ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, einladend und perfekt für gesellige Stunden. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein echtes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche mit einer großen, modernen und elektrischen Markise beschattet werden kann und einem Blick ins Grüne, der nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht. Zusätzlichen Komfort bieten ein separat zugänglicher Hobby- oder Büroraum sowie ein angrenzender Schuppen – ideal für Fahrräder oder Gartengeräte. Der Hobby- oder Büroraum kann somit als fünftes Zimmer genutzt werden. Es handelt sich zwar um Nutzfläche, diese weist jedoch einen deutlichen Wohncharakter auf. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Ferienvermietung des Objekts ist geduldet, eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist nicht gestattet. Wer ein stilvolles, naturnahes und komfortables Feriendomizil in Küstennähe sucht, wird hier fündig. # Ausstattung - Ein Duschbad im Erdgeschoss - Ein Vollbad im Dachgeschoss - Fliesen im Erdgeschoss - Laminat im Dachgeschoss - Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich - Moderne Einbauküche - Ein Kaminofen - Hauswirtschaftsraum - Gasheizung - Ausgebauter Hobbyraum oder Büroraum im Nebengebäude - Lagerraum im Nebengebäude - Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Große, elektrische und regendichte Markise - Außenrollläden im Dachgeschoss - Plissees im Erdgeschoss - 2 PKW-Stellplätze - Kinderspielhaus im Garten Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Wochenendhaus handelt. - Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1300 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Schönberg-Kalifornien, einem charmanten Ortsteil der Ostseegemeinde Schönberg, nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt. Eingebettet in eine idyllische Küstenlandschaft und umgeben von Wiesen und der Weite der Ostsee, bietet der Standort beste Voraussetzungen für entspannte Wochenenden und erholsame Auszeiten am Meer. Ob lange Strandspaziergänge, Radtouren entlang der Küste oder ein Sprung ins kühle Nass – hier verbinden sich Naturgenuss und Erholung auf ideale Weise. Das maritime Flair und die ruhige Atmosphäre machen Kalifornien zu einem beliebten Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen. Für den täglichen Bedarf stehen in Kalifornien selbst kleinere Läden, ein Bäcker sowie Cafés und Imbisse zur Verfügung – besonders in den Sommermonaten gut erreichbar und belebt. Eine größere Auswahl an Supermärkten, Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nur wenige Minuten entfernten Schönberg, das bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar ist. Diese Lage spricht insbesondere Menschen an, die einen zweiten Wohnsitz oder ein Ferienhaus in naturnaher Küstenlage suchen – sei es für private Auszeiten, als charmanten Rückzugsort am Meer mit Ruhegarantie oder als Kapitalanlage.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Bus 0,5 km # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Anbieter-Objekt-ID: C21_KZIN_44657