Description

Sie suchen eine Immobilie in zentraler Lage in Großheide und verfügen über handwerkliches Geschick? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt genau das Richtige für Sie. Das Obergeschoss bietet eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer, so dass dort dann zwei Schlafzimmer zur Verfügung stehen würden. Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer vorhanden. Die Küche mit Einbauküche hat einen Nebeneingang. Das Badezimmer mit Dusche und der Abstellraum runden die Wohneinheit auf insgesamt ca. 80 m² ab. Der Schuppen und die Werkstatt bieten Ihnen Platz für handwerkliches Arbeiten. Eine Garage mit elektrischem Garagentor ist für das Auto vorhanden. Im und am Haus sind Renovierungen erforderlich. # Ausstattung - massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 - Dach ist aus dem Baujahr des Hauses - Garage und Nebengebäude sind vorhanden - Heizungsanlage aus dem Jahr 2002 - Kunststoff-Isofenster aus dem Jahr 2003, teilweise mit Rollladen - Glasfaser ist vorhanden - Erneuerung der Leitungen im Erdgeschoss - Ausbaureserve im Obergeschoss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,45 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 640 m² # Lagebeschreibung In einer zentralen Lage in Großheide steht diese Einfamilienhaus auf einem 640 m² großen Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Die Gemeinde Großheide liegt im Landkreis Aurich im Nordwesten Niedersachsens, inmitten der ostfriesischen Landschaft. Sie befindet sich etwa 10 Kilometer südlich der Nordseeküste und ist Teil der historischen Kulturlandschaft Ostfriesland. Großheide grenzt im Norden an die Stadt Norden, im Westen an die Samtgemeinde Hage, im Süden an die Gemeinde Leezdorf und im Osten an die Stadt Marienhafe sowie an die Gemeinde Halbemond. Die Region ist geprägt von weitläufigen Moor- und Geestlandschaften sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Verkehrstechnisch ist Großheide über die Bundesstraße 72 gut erreichbar, die eine wichtige Verbindung zwischen Norden und Aurich herstellt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aurich (ca. 15 km südlich) und Emden (ca. 35 km südwestlich). Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit Nähe zu den touristisch attraktiven Nordseebädern und den ostfriesischen Inseln. # Sonstiges Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg. Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Großheide, Herrn Reiner Harms. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 392.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1428