Description

Diese gepflegte und zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Altenburg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Einnahmen und einen günstigen Einstiegspreis setzen. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2004 kernsaniert wurde. Auf ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem funktionalen und gut vermietbaren Grundriss. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche verfügt über ein Fenster sowie Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einen Flur. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Große Fenster sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ausreichend Pkw-Stellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 447,00 €. Fazit: Eine sofort ertragsbringende Kapitalanlage ohne Vermietungsaufwand — ideal für Einsteiger wie auch erfahrene Investoren. Hinweis: Einzelne Fotos wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet oder visualisiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. # Ausstattung + Vermietet — sofortige Einnahmen + 3 Zimmer + Helles Wohnzimmer + Küche mit Fenster und Terrassenzugang + Tageslichtbad mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss im Bad + Kellerabteil + Ausreichend Stellplätze vor dem Haus + Gepflegtes Mehrfamilienhaus + Kernsanierung 2004 und, und, und........ # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.001,54 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Altenburg mit stabiler Nachfrage nach Mietwohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die Innenstadt und die Region. Die vorhandene Infrastruktur sorgt für langfristige Vermietungssicherheit. # Sonstiges Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ## # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 109.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-07-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 61492