Description

# OBJEKTBESCHREIBUNG Diese solide Doppelhaushälfte wurde 1938 auf einem Eigentumsgrundstück im Herzen von Wesendorf erbaut. Das Wohnumfeld ist ruhig und doch zentral gelegen. # AUSSTATTUNG Der durchdachte Grundriss bietet im Erdgeschoss neben einem Schlafzimmer auch das Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich. Hier haben Sie einen traumhaften Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die Erdgeschossgestaltung wird durch ein Wannenbad sowie 2 Fluren, einem 2. Eingangsbereich und dem Zugang in den Teilkeller abgerundet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein kleines Büro (ca. 6 m²) sowie ein Duschbad. Ihr Fahrzeug parken Sie in der Garage oder im Außenbereich des Grundstücks. # LAGE Für den täglichen Bedarf stehen in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Tankstelle, Banken und Einzelhändler zur Verfügung. Die angrenzenden größeren Ortschaften sind gut zu erreichen: Gifhorn 13 km, Braunschweig 37 km, Wolfsburg 38 km, Celle 34 km, Hannover 72 km # SONSTIGES Unsere Bewertungen 5/5 \* finden Sie auf Google. Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie. Das vom Käufer dieser Immobilie zu zahlende Maklerhonorar (inkl. mit erworbenes Inventar) beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Energieausweis vom 25.10.2025 Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Energiebedarf: 407,2 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Erdgas H Gasheizung