Description

Attraktive Eigentumswohnung im 1.OG im Süden von Bad Kreuznach kernsaniert 2013 sucht einen neuen Eigentümer/Investor . Holen Sie sich Ihren Besichtigungstermin ! Zur Wohnung und in den Keller kommen Sie nahezu barrierefrei . Die Wohnung ist derzeit (seit 1.1.2014) fremdvermietet ( Kaltmiete Wohnung inkl. Carports 618,00€ /Monat , Jahresmiete: 7.416,00€, Nebenkosten: 190,00€/Monat ) 2-Zimmer-Küche-Bad-zwei Balkone -1 PkW Carport Wohnfläche: (Fußbodenheizung/Echtholzparkett/Fliesen) Flur: 6,01m² Schlafen: 20,77m² Wohnen/ Kochen/ Essen: 30,01m² Bad: 5,66m² Balkon1: 3,31m² (6,62m²:2) Balkon2: 5,17m² (10,34m²:2) # Ausstattung Weitere Angaben: Energieverbrauchsausweis vom 15.02.2024 gültig bis: 14.02.2034 Energieverbrauch: 78,10kWh/(m².a) CO2-Emmisionen 3,7kg/(m².a) E-Klasse:C Energieträger: Pellet Baujahr Gebäude: 1955 /saniert 2013 (lt.E-Ausweis) Baujahr Heizung: 2023 (lt.E-Ausweis) Diese Immobilie erwerben Sie für 239.500,-€ zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m² # Lagebeschreibung Südlich in Bad Kreuznach. # Sonstiges Dieses Immobilie erwerben Sie für 239.500,-- € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.troegerimmobilien.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Energieverbrauch: 78.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-02-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: BJ330