Description

Investieren Sie in die Zukunft – Palais am Meer Das Palais am Meer ist ein unvergleichliches Projekt in einer der begehrtesten Lagen der Region. Direkt am Zwischenahner Meer gelegen, verbindet es eine einmalige Lage mit exklusivem Wohnen und nachhaltigen Investitionsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Gesamtkonzept: Die Bewohner profitieren von attraktiven Annehmlichkeiten und vielfältigen Synergien innerhalb der gesamten Residenz, die maximalen Komfort und ein harmonisches, ganzheitliches Wohnerlebnis gewährleisten. Für Investoren bietet das innovative Projekt attraktive finanzielle Vorteile. Neben einem zinsvergünstigten KfW-Darlehen können sowohl degressive als auch Sonderabschreibungen genutzt werden. Innerhalb der ersten zehn Jahre lassen sich so rund 50 % der Gebäudekosten abschreiben, was erhebliche steuerliche Vorteile ermöglicht. Zum Angebot gehört ein exklusives Mehrparteienhaus mit 10 Wohneinheiten sowie Tiefgaragenstellplätzen und separaten Kellerräumen. Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Materialien, eine gehobene Ausstattung und durchdachte Grundrisse, die optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien und eine harmonische Einbindung in die umliegende Naturlandschaft. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus der Bauweise und schaffen sowohl ökologischen als auch wirtschaftlichen Mehrwert. Durch den Einsatz modernster Technologien und hochwertiger Baumaterialien entsteht eine Immobilie, die optisch wie funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses außergewöhnliche Angebot vereint exklusive Architektur, nachhaltige Bauweise und finanzielle Attraktivität – eine Investition in die Zukunft, die überzeugt. # Ausstattung • KfW-40-Standard mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten • Luftwärmepumpe • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • elektrische Außenrollläden • Terrassen und Balkone • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 27.500 €) • Kellerräume (zzgl. 7.500 €) • gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum • zinsvergünstigter Kredit der KfW über 150.000 € pro Wohneinheit (Programm 297, 298) • attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung (§ 7 / 7b EStG) Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.500,00 € - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1727,50 m² # Lagebeschreibung Ein Ort, der seinesgleichen sucht. Das 'Palais am Meer' liegt in einer einmaligen und erstklassigen Lage direkt am malerischen Zwischenahner Meer, umgeben von der idyllischen Naturschutzlandschaft des Ammerlandes. Hier entsteht ein exklusives Wohnquartier, das Wohnen, Erholung und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. In direkter Nachbarschaft befindet sich der bekannte Park der Gärten, ein Paradies für Naturliebhaber mit prachtvollen Themengärten und herrlichen Spazierwegen. Das zukunftsweisende Areal gliedert sich in verschiedene Bereiche: Beginnend mit einer vom Park der Gärten angelegten Fläche, entstehen gehobene Mehrparteienhäuser und ein (geplantes) Ärztehaus, gefolgt von einem eleganten 4-Sterne-Plus-Hotel und einer charmanten Ferienhaussiedlung als krönendem Abschluss. Das gesamte Ensemble bietet ein herausragendes Gesamtkonzept, das modernsten Ansprüchen gerecht wird. Die Bewohner profitieren von vielfältigen Synergien innerhalb des Quartiers: der Nutzung des hoteleigenen Spa- und Fitnessbereichs, erstklassiger Gastronomie, moderner Veranstaltungsräume, eines 24/7-Marktes sowie Serviceangebote des Pflege- und Betreuungsdienstes. Ob eine Golfpartie auf dem benachbarten 18-Loch-Platz, entspannte Bootstouren oder sportliche Herausforderungen auf dem Zwischenahner Meer, ausgedehnte Radtouren durch die zauberhafte Ammerländer Parklandschaft oder ein Spaziergang entlang des Ufers – diese Lage bietet eine unvergleichliche Mischung aus Aktivität und Entspannung. Hier trifft Naturidylle auf erstklassigen Komfort. Die hervorragende Infrastruktur des Ortes ergänzt die erstklassige Lage perfekt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und charmante Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants lädt zum Genießen ein. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität. Mit dieser Lage vereinen sich Lebensqualität, Natur und Exklusivität auf höchstem Niveau. Anbieter-Objekt-ID: 9293-1