Description

Sie suchen ein großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Da haben wir etwas für Sie! Dieses 2017 erbaute Fachwerkhaus mit sehr guten Energiekennwerten ist nicht nur von außen eine Augenweide sondern es wurde auch sehr gut mit den Räumlichkeiten geplant Wenn Sie durch die großräumige Diele zum Esszimmer gelangen ersehen Sie eine offene kostspielige Küche und Sie gelangen durch das Esszimmer ins Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Es ist alles sehr offen gestaltet so das zwischen Küche und Wohnzimmer keine Türen vorhanden sind. Durch die fast bodentiefen Fenster ist eine angenehme Wohlfühl - Atmosphäre vorhanden. Es sind in allen Räumen keine lästigen Heizkörper an den Wänden weil unter den Parkett Fußboden eine Fußbodenheizung installiert wurde. Ferner finden Sie im Erdgeschoss noch einen Hauswirtschaftsraum mit einem Seitenausgang und das Gäste WC vor. Nachdem Sie über einen breiten Treppenaufgang das OG erreichen, finden sie dort drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und das großräumige Vollbad als Wohlfühloase. Sparsamen Stromverbrauch haben Sie durch die Photovoltaikanlage, ferner gibt es eine Kleinkläranlage so das keine Kosten für das Abwasser anfällt. Natürlich können Sie auch bei diesem modernen Haus einen Glasfaseranschluss erwarten, dieser ist also vorhanden. Eine Doppelgarage in der auch eine rundet das Angebot ab. Erwähnenswert ist das hinter dem großen Grundstück eine Feldrandlage vorhanden ist so das diese nicht bebaut werden kann. # Ausstattung Fachwerkhaus mit besten Energiekennwerten Großes pflegeleichtes Grundstück. Fast bodentiefe Fenster- Holz- Isolierverglasung Offene Küche Vollbad Gäste WC Glasfaseranschluss Gaszentralheizung Fußbodenheizung Kaminofen Kleine Photovoltaikanlage Parkett Fußboden Moderne Kläranlage Doppel Garage mit Werkstatt Zusätzliche PKW Stellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag zu zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien e.K.; Zollweg 2a, 23611 Sereetz - Grundstücksfläche: ca. 1530 m² # Lagebeschreibung Warlow ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust- Parchim in Mecklenburg - Vorpommern. Sie wird vom Amt Ludwigslust-Land mit Sitz in der nicht amtsgehörigen Stadt Ludwigslust verwaltet. Die Gemeinde liegt etwa sechs Kilometer westlich von Ludwigslust am Rande der Griesen Gegend. Die B 5 verläuft drei Kilometer südlich von Warlow. Der nächste Anschluss zur A 24 ist 14,5 Kilometer entfernt. Hier erreichen sie bestens Lübeck oder Hamburg mit dem PKW in ca. 75 Minuten. Guten Anschluss haben sie auch nach Wismar und Schwerin, ca. 35 km, Rostock, ca 100 km oder zum Ostseebad Boltenhagen Die nächsten Bahnhöfe sind in Ludwigslust und Jasnitz. Warlow hat eine Dorfgemeinschaft unter dem Motto Zusammen - Miteinander die Kultur und den Sport zu beleben sowie Kinder und Jugendprojekte zu unterstützen. Im Dorf ist ein Kindergarten vorhanden sowie die freiwillige Feuerwehr und ein Jugendclub mit diversen Angeboten. Eine Grundschule ist im naheliegenden Ort Kummer sowie auch in Ludwigslust eine gute Infrastruktur mit einem schönen Barockschloss vorhanden ist. Eine Fahrradtour zum Landgestüt Redefin mit vielen Angeboten lohnt sich immer # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 44.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 25.10.2022 - Gültig bis: 25.10.2032 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7583#5L9hi