Description

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese freie , helle und gut geschnittene 1,5 Zimmer-Wohnung ohne Balkon mit großer Küche ( ohne EBK ) überzeugt durch ihre angenehme Lage im Gebäude und den dadurch besonders guten Lichteinfall. Neue Fenster sowie ein Holzfußboden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Duschbad bietet praktische Staumöglichkeiten und befindet sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Dachboden, der sich direkt eine Etage über der Wohnung befindet. Umfeld Die Wohnung liegt am Eimsbütteler Marktplatz 31, Ecke Eduardstraße, und ist nur etwa 8 Gehminuten von der U-Bahn-Station Osterstraße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet das beliebte Eimsbütteler Umfeld eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und weiteren Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. ENERGIEAUSWEIS Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1900 Wesentliche Energieträger: Erdgas E Gültigkeit: bis 26.10.2033 Effizienzklasse: G Endenergiebedarf: 248,20 kWh/(m²·a) PROVISION: Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Maklerhaus Fritz & Buchholz Immobilien GmbH & Co. KG und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und Käufer. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie mit uns in Kontakt treten. Die Daten dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. u. a. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.SONSTIGES Gerne senden wir Ihnen das Verkaufsexposé mit dem Grundrissplan / Innenaufnahmen etc. zu, bitten jedoch aus datenschutzrechtlichen Gründen zuvor um die Aufgabe Ihrer vollständigen postalischen Anschrift und Telefonnummer. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte der Anlage.