Description

Objektnr: 1070130 Als attraktives Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Jerichow, gelegen an einer gut angebundenen Hauptstraße. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.199 €. Zusätzlich generiert die vorhandene Solaranlage jeden Monat 466,39€ an weiteren Einnahmen. Insgesamt ergibt sich daraus eine jährliche Gesamteinnahme von rund 19.984 €. Das 1936 erbaute Gebäude wurde stets gepflegt und befindet sich in einem einladenden Zustand. Auf einer Gesamtfläche von ca. 251 m² umfasst das Objekt vier Einheiten, darunter drei Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 55 und 70 m² sowie eine Gewerbeeinheit, die aktuell als Büro genutzt wird. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Zum Objekt gehören fünf Garagen sowie ein begrüntes Grundstück, das die Wohnqualität erhöht und die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Als Energieträger kommt Gas zum Einsatz. # Ausstattung + TGZ Jerichower Land Unterstützt bei Neuansiedlungen, betriebswirtschaftlichen Themen, Fördermitteln, Gründungen und Start-ups + Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Jerichow + Jährliche Gesamteinnahmen von ca. 19.984,68€ + Pluspunkt: Solarenergie + Keller und Garagen vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 737,05 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 251 m² - Grundstücksfläche: ca. 922 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Jerichow mit starker regionaler Wirtschaft, Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Busverbindungen und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 248.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7bbc359379