Description

Willkommen in Ihrem neuen Domizil in hervorragender Lage direkt am Hafenbecken des OstseeResorts Olpenitz. Diese Ferienwohnung vereint stilvollen Komfort mit maritime Flair und bietet Ihnen neben der direkten Nähe zum feinen Privatstrand einen unverstellten Panorama-Blick auf die Schlei und die Marina. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich. Dank bodentiefer Fenster und der 2025 frisch sanierten Fußböden genießen Sie hier ein durchweg modernes und helles Ambiente. Von der angrenzenden Terrasse direkt am Wasser beobachten Sie entspannt das maritime Treiben der vorbeiziehenden Schiffe. Für pure Erholung sorgt das großzügige Badezimmer, das neben einer Badewanne mit einer privaten Infrarot-Wärmekabine ausgestattet ist – ideal für gemütliche Wellness-Stunden nach einem Strandspaziergang. Zudem befindet sich hier ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Die zwei ruhigen Schlafzimmer bieten ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf die Schlei und garantieren erholsame Nächte. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separater Fahrradschuppen runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Ob als exklusiver Rückzugsort für den eigenen Urlaub oder als wertbeständige Kapitalanlage mit hoher Vermietungsqualität: Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung - Fußböden 2025 saniert - 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Wannenbad mit Infrarot-Wärmekabine - Inklusive Inventar - Terrasse - 1 Pkw-Außenstellplatz - Abschließbarer Fahrradschuppen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 4.871,79 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 61.38 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-ENK7MG3