Description

Eine schöne erschwingliche Immobilie zu finden ist gar nicht so einfach. Wir bieten nun eine an. Diese ist Teil eines Dreifamilienhauses in Nickenich aus dem Baujahr ca. 1992 und frei zum Einzug. Diese Einheit liegt im 1. Obergeschoss und zeichnet sich besonders durch den guten Schnitt und der außergewöhnlichen Ausstattung aus. Die Rundbogenfenster und die Fußbodenheizung sind nur Beispiele dafür. Auf den Balkon werden Sie Ihre Freizeit verbringen und z.b Grillen. Das Objekt hat etwas vom Hauscharakter, da es einen eigenen Eingang und ein eigenes Treppenhaus besitzt. Eine Teilungserklärung regelt das miteinander der WEG. Ihr Traum vom Eigenheim kann war werden. # Ausstattung In der Dreizimmerwohnung wurden Fliesen verlegt. Die schönen Fenster und die hellen Fliesen lassen die Wohnung gemütlich wirken. Der besondere Innenputz in der Wohnung und die große Dusche im Badezimmer sind außergewöhnliche Highlights. Im Badezimmer finden Sie Platz für Waschmaschine und Trockener. Eine Zentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für die Wärme im ganzen Haus. Alle Abrechnungen erstellt eine professionelle Hausverwaltung. Diese ist auch Ansprechpartner für die Belange der Eigentümer. Einen öffentlichen PKW Stellplatz finden Sie in der Nähe des Hauses. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 2.287,36 € - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Ort Nickenich liegt zwischen Andernach und den See Maria Laach. Im Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch darüber hinaus ist beispielsweise eine Arztpraxis im Ort vertreten. Zum shoppen fahren die Nickenicher nach Koblenz über die nahegelegene A61. Diese bringt sie leicht auf viele Fernstraßen. Ein Kindergarten und die Grundschule sind im Ort vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 123,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.07.2026 - Gültig bis: 2026-07-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 306-05556