Description

# Objektbeschreibung Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus in Schönkirchen, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Wiedererrichtet im Jahr 1948, besticht dieses Objekt durch seinen charakteristischen Charme und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.658 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt möglichen 400 m², inklusive einer Rohbaufläche der ehemaligen Apotheke, die durch einen bereits positiven Nutzungsänderungsantrag, auf 130 m² nach ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das ausbaufähige Dachgeschoss und die Kellerräume bieten zusätzlichen wertvollen Stauraum für Vorräte, Hobbybedarf und Technik. Ein energetischer Sanierungsplan vom Experten liegt bereits vor, der eine transparente Übersicht für die Renovierungen bietet. Mit zurzeit insgesamt 11 Zimmern, einer großzügigen Terrasse, 3 Stellplätzen, einem Carport und zwei Garagen, erfüllt diese Immobilie unterschiedlichste Wohnansprüche. Besonders erwähnenswert ist die massive Bauweise, die für Solidität und Beständigkeit steht, sowie die spannende Geschichte als ehemalige Apotheke, die dem Ensemble ein einzigartiges Flair verleiht. Der großzügige Garten mit seinen liebevoll gestalteten Außenanlagen lädt zum Verweilen, Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Immobilie bietet nicht nur großzügiges Wohnambiente auf zwei Ebenen, sondern eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder bietet Potenzial für Investitionen, sei es zur Vermietung oder zur individuellen Gestaltung von Wohn- und Arbeitsräumen. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses historische Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Schönkirchen bietet. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie! # Ausstattung - Wiederaufbau 1948 - Massivbauweise - 11 Zimmer - ca. 1658 m² Grundstücksfläche - ca. 400 m² Wohnfläche - EG: 1 Wohneinheit, 1 Rohbaufläche - OG: 2 Wohneinheiten - DG. ausbaufähig - KG: zusätzliche Nutzfläche - 1 Carport, 2 Garagen, 3 Stellplätze - Außenbereich: Terrasse, Garten, gepflasterte Flächen # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 6 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1658 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Schönkirchen. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für Familien und Berufstätige. Eingebettet im historischen Ortskern, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum idyllischen Dorfteich sowie der beeindruckenden Kirche, die das Zentrum des Ortes prägen. Durch die grüne Umgebung haben Bewohner die Möglichkeit, die naturnahe Kulisse in vollen Zügen zu genießen, während sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Kiel profitieren. Trotz der ruhigen und beschaulichen Atmosphäre genießen Sie die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Entdecken Sie die einzigartige Kombination aus dörflichem Charme und der Nähe zur Kieler Förde, die Ihnen ein abwechslungsreiches Leben am Wasser ermöglicht und die Lage dieses Objektes besonders attraktiv macht. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 330.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2034-06-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948 Anbieter-Objekt-ID: 0.103