Description

# Objektbeschreibung ** Zentral * Charmant * Auf zwei Ebenen * – Ihr neues Zuhause mitten in Worms ** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Worms. Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint urbanes Leben mit Rückzugsqualität – ruhig gelegen in einer Seitenstraße, aber nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Auf zwei Ebenen erwarten Sie ca. 90 m² Wohnkomfort: Drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eine weitere Besonderheit sind die drei Balkone: Ein kleiner Südbalkon, der von der Küche aus zugänglich ist, ein größerer Westbalkon, der vom Wohnzimmer aus erreicht wird und ein dritter Balkon, der sich an das Schlafzimmer auf der oberen Wohnebene anschließt. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1990 beherbergt nur acht Einheiten und bietet Ihnen zusätzlich ein eigenes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz für ihren Pkw. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und wartet auf SIE, um mit Leben gefüllt zu werden. Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne mit unserem Exposé ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch 101,5 kWh / (m²*a) Baujahr (laut Energieausweis) 1990 Energieeffizienzklasse D ausgestellt am 30.01.2025 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas # Ausstattung 2 Wohnebenen Gäste-WC Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Kellerraum 3 Balkone Garagenstellplatz # Weitere Angaben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage # Lagebeschreibung zentrale Wohnlage in einer Seitenstraße im Zentrum von Worms # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unseren kompletten Service! 0 62 41 - 26 71 81 www.immobilien-wolter.de unsere Konditionen zur gesetzlichen Provisionsteilung 1,7 % Verkäufercourtage und 1,7 % Käufercourtage - www.immobilien-wolter.de ...AUCH BEI VERMIETUNGEN SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 101,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1064 (1/1064)