Description

**WAS MACHT DAS HAUS SÜLLBERG AUS?** Die Besonderheit bei diesem außergewöhnlichen Planungsvorschlag liegt in der im Grundriss mit eingebundenen Einliegerwohnung. Diese bietet Ihnen optionale Möglichkeiten zur Nutzung wie bspw. die Einrichtung einer Praxis mit direktem Anschluss zum Eigenheim oder die Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben. Wie bei all unseren Planungsvorschlägen, gilt auch bei diesem Grundriss: Wir legen Ihnen Ideen und Anregungen nahe und Sie planen mit uns auf dieser Basis Ihren ganz individuellen Grundriss. # Sie haben das Grundstück, wir haben das passende Haus für Sie! **Rahmendaten:** Außenmaße: 15,00m x 11,00m Wohnfläche: 267,24m² Raumgröße: 267,91m² Anzahl Zimmer: 7 # Erdgeschoß: Raumgröße gesamt: 125,47m² Wohnen & Essen: 36,81m² Küche: 18,38m² Abstell: 1,89m² Diele: 13,81m² WC: 3,01m² # Einliegerwohnung/ Praxis/ Büro Wohnen: 18,37m² Küche: 12,90m² Flur: 4,45m² Schlafen: 10,54m² Dusche/WC: 5,31m² # Dachgeschoss: Raumgröße gesamt: 134,06m² Schlafen: 21,68m² Kind1: 14,71m² Kind 2: 15,22m² Wellness: 24,75m² Bad: 16,49m² Flur: 9,67m² Balkon: 4,94m² Arbeit: 26,60m² **Unsere Vorteile:** * individuelle Grundrisse (für Groß und Klein) * kurzfristige Bauzeiten (ab 5 Monaten) * nachhaltige Energiekonzepte ab KFW40 bis KFW40 NH Das Bauleistungsverzeichnis senden wir Ihnen gerne per Mail zu oder überreichen es Ihnen in einem Beratungsgespräch bei uns im Büro. Elstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Neu Wulmstorf in der Metropolregion Hamburg. Neu Wulmstorf liegt am nördlichen Rand Niedersachsens und grenzt direkt an Hamburg. Es verbindet die idyllische Lage zwischen dem Alten Land -dem Obstgarten Hamburgs-, der Fischbeker Heide sowie den angrenzenden Harburger Bergen mit der komfortablen Anbindung an Hamburg. Neu Wulmstorf liegt nur ca. 9 km von der Harburger City entfernt. In Neu Wulmstorf befinden sich zudem alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Gastronomiebetriebe und diverse Sportmöglichkeiten. Für die Erwachsenenbildung hält die Volkshochschule zusätzlich ein reichhaltiges Bildungsangebot bereit. Eine Buslinie fährt regelmäßig zwischen Elstorf und Neu Wulmstorf, so dass Sie die S-Bahn-Anbindung in Neu Wulmstorf auch ohne Auto erreichen können. Über die B 73 in Richtung Harburg und über die A 1 (Anschlussstelle Rade) und die A 7 (Anschlussstelle Tötensen) gelangen Sie binnen 35 Minuten in die Hamburger City.