Description

Kapitalanlage und Wohnen mit Ausblick. Bonn-Muffendorf. Auch perfekt für Kapitalanlegende, dank KfW 40 QNG PLUS, dadurch attraktive Steuervorteile durch Sonder-AfA. Renditestarke Kapitalanlage. Attraktive Zinsen dank KfW-Förderdarlehen. In der Hohle Gasse in Bonn-Muffendorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage mit einem einzigartigen Ausblick auf das Siebengebirge und die Godesburg. Die hellen, gut geschnittenen Wohnungen in dem attraktiven Neubau verfügen über 3 Zimmer und sind zwischen ca. 69 m² und ca. 127 m² groß. Im Erdgeschoss genießen Sie schöne Sonnenstunden auf Ihrer gemütlichen Terrasse, im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie großzügige Loggien oder Dachterrassen zum Entspannen an der frischen Luft. Sie müssen nur noch einziehen. Der Bauträger hat hochwertige Ausstattungsdetails für Sie geplant und übergibt Ihnen Ihre Wohnung schlüsselfertig. Wenn Sie Ihre Eingangstür öffnen, blicken Sie auf sorgfältig gestrichene, mit einem Malervlies beklebte Wände. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Parkett und großformatigen Fliesen. Eine Videosprechanlage und Smart Home sind hier selbstverständlich Ihr neues Zuhause verfügt über eine moderne energieeffiziente Fußbodenheizung, die in allen Räumen gleichmäßig behagliche Wärme verbreitet. Ihre Fenster sind 3-fach-isolierverglast, mit elektrischen Rollläden. Besonders nachhaltig: Dank Photvoltaikanlage, moderner und energieeffizienter Bauweise, erfüllt es die Anforderungen des KfW 40 QNG PLUS Standard. Energieeffizienzklasse A+. Besser geht’s kaum. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können, der alle Etagen miteinander verbindet. Im Untergeschoss finden Sie außerdem die Tiefgarage mit sechs Stellplätzen, sowie die Fahrradabstellfläche neben der Tiefgarage. Unser Anspruch ist es, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Freude an architektonischer Baukunst und vollkommener Zufriedenheit verspricht. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Winter 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 € # Lagebeschreibung Kapitalanlage in Bestlage. Bonn-Muffendorf befindet sich im Süden von Bonn, das für seine charmanten Fachwerkhäuser und das historische Flair bekannt ist. Die Straßen sind gesäumt von liebevoll restaurierten Gebäuden, die die lange Geschichte des Ortes widerspiegeln. Einheimische schätzen die gemütlichen Cafés und Restaurants, die von hausgemachten Kuchen über regionale Spezialitäten bis hin zu der italienischen Küche alles zu bieten haben. Wer neben dem guten Essen attraktive Ausflugsziele sucht, wird in Bonn-Muffendorf fündig. So führt der Rheinsteig, ein beliebter Wanderweg, durch die malerische Landschaft des Siebengebirges und bietet spektakuläre Ausblicke auf das Rheintal. Auch die Bonner Rheinaue lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut und ermöglicht regelmäßige Verbindungen ins Bonner Stadtzentrum und in benachbarte Stadtteile. Die nächstgelegene Bahnstation ist der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg, von dem aus man in wenigen Minuten den Bonner Hauptbahnhof erreicht. Die Autobahnanschlüsse an die A562 und die A565 sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in Richtung Köln und Koblenz. Anbieter-Objekt-ID: 125122_3