Description

# Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 804m² großen Grundstück in Parchim. Es wurde um 1900, in massiver Bauweise, errichtet. Anfang der 90-iger Jahre wurde die Immobilie umfassend modernisiert und umgebaut. In den folgenden Jahren erfolgten weiterhin stetige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Rahmen der kompletten Sanierung wurden nur hochwertige Materialien eingesetzt. So wurden isolierverglaste Kunststofffenster und neue Türen eingebaut. Die Elektroanlage und das Dach erneuert, der Dachboden isoliert. Es wurde ebenfalls eine hochwertige Gas-Zentralheizung eingebaut. Diese ist für die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung zuständig. Die zentralen Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Energie wurden erneuert. Die Bäder im Haus sind sehr hell und funktional gestaltet. Die Fußböden im Haus wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Ein Hinterhof (Garten) mit Einfahrt zur Tiefgarage ist vorhanden. Das Haus ist in zwei vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 201m² und eine Gewerbeeinheit mit ca. 111m² aufgeteilt. # Ausstattung -zwei große Wohnungen und eine Gewerbeeinheit derzeit nicht vermietet -Parkplätze hofseitig vorhanden -Carport und Tiefgarage -voll unterkellert -sehr gepflegte Immobilie # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% Mwst. Grundstücksfläche: ca. 804 m² Vermietbare Fläche: ca. 312 m² Nutzfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Das Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landratsamt des Kreises Parchim. Zum Zentrum der Stadt sind es ca. 500m. In „Pütt” wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur. Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24. Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, Krankenhaus etc.Entfernungen: Kindergaerten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 2 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 161.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 161.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2033-04-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MR 2409