Beschreibung

Zum Verkauf steht eine **helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Hamburg**, die durch ihre ruhige Lage, den schönen Ausblick und eine praktische Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet dadurch eine **angenehm ruhige Wohnatmosphäre**. Gleichzeitig genießt man einen **schönen, freien Ausblick** und viel Tageslicht. Die vorhandene Wohnfläche ist sinnvoll aufgeteilt und lässt sich sehr gut nutzen. Ein besonderer Vorteil ist der **großzügige Stauraum**: Sowohl **im Dachbereich oberhalb der Wohnung als auch im Keller** stehen zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Dadurch lässt sich vieles außerhalb des eigentlichen Wohnbereichs verstauen – besonders praktisch bei einer Dachgeschosswohnung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; **Wandsbek Markt ist mit dem Bus in nur ca. 3 Minuten erreichbar**. Von dort bestehen zahlreiche U-Bahn- und Busverbindungen in Richtung Innenstadt und andere Stadtteile. Die Wohnung ist bereits **bezugsfrei und kann sofort übernommen werden**. Die Küche wurde 2023 neu ausgestattet. Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank und Trockner wurden neu angeschafft; eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Auch einige praktische Möbel können übernommen werden, darunter ein ca. 1,50 m breites Schlafsofa, ein 1,40 m breites Bett sowie Schreibtisch und Stuhl. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. **161 €**. Insgesamt eignet sich die Wohnung besonders für alle, die eine **ruhige, gut angebundene und praktisch geschnittene Wohnung mit viel Stauraum** suchen – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. **Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer.** Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Weitere Unterlagen und Informationen sende ich bei ernsthaftem Interesse gerne zu.