Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert durch eine großzügige Wohnfläche von 111 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne Küche, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss finden sich drei weitere gemütliche Zimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ideal für junge Paare, die Wert auf einen gemütlichen Wohnort legen. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und kontaktieren Sie uns! # Ausstattung Das Haus ist zukunftssicher mit dem Energieeffizienzstandard Eco GEG ausgestattet und bietet eine Fußbodenheizung sowie eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energienutzung. Die hochwertigen Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung sorgen für optimale Wärmeisolierung. Durch die Rollläden wird zusätzlicher Komfort garantiert. Die Badausstattung ist stilvoll mit pflegeleichten Fliesen, und die gesamte Immobilie wird schlüsselfertig übergeben – bereit für Ihren Einzug. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 1095 m² # Lagebeschreibung Umgebung: Die familienfreundliche Wohnlage in Dersentin besticht durch eine ruhige Atmosphäre und Nähe zur Natur. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar, und Freizeitangebote bieten zahlreiche Aktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 10 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Anbindung an größere Städte: Die nahegelegene Stadt Rostock ist innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für regelmäßige Ausflüge oder den Arbeitsweg. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A19 ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Region. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. # Sonstiges Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: • 14 Monate Festpreisgarantie • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) • TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag • Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung • Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: • Bauzeitgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Zahlung nach Baufortschritt • vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Der oben genannte Preis beinhaltet das Grundstück und das schlüsselfertige Haus, es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an , zzgl. Kaufnebenkosten , Maler- und Bodenlegerarbeiten und Baunebenkosten. Abbildungen können Sonderausstattungen darstellen. Meine persönliche Beratung für Sie umfasst folgende Themen: • Erfassung ihrer Bedürfnisse und Wünsche • gemeinsame Planung Ihres Traumhauses • Ermittlung und Erläuterung der Baunebenkosten • Zusammenfassung aller Kosten für Ihr Projekt • Beratung zu KfW-Förderprogrammen • Beratung zur Finanzierung Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen! Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem ca. 30-minütigen Kennlerngespräch am Telefon. Sie erreichen mich Mo. – Fr. von 9:00 – 20:00 Uhr unter 0176-30357839 oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch. Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.claassenhaus.tc.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos zum Thema Hausbau. Schicken Sie mir Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, ich freu mich auf Sie!. Dietrich Wehr Town & Country , Hauskaufberater , Franchise Partner Schmiedestraße 49 21335 Lüneburg 38486 Klötze Bahnhofstraße 3 E- Mail : dietrich.wehr@tc.de Telefon: 0176-30357839 # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 261993011485-11WT2HCKm