Beschreibung

Dieses charmante Landhaus bietet auf 152 m² viel Platz für die ganze Familie. Die offene Raumaufteilung schafft ein einladendes Ambiente, während die ruhige Lage in der Natur perfekte Voraussetzungen für entspannte Familienmomente bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das modernsten Wohnkomfort mit ländlichem Flair vereint. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Das Landhaus begeistert mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung. Es verfügt über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Klimaschutzfenster. Die innere Gestaltung umfasst moderne Badausstattung und eine stilvolle Echtholztreppe. Effiziente Raumkonzepte ermöglichen flexible Wohnlösungen, während Rollläden und eine Photovoltaik-Vorrüstung zusätzlichen Komfort bieten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, ein schneller Zugang zum regionalen Bahnnetz. Anbindung an größere Städte: Die Stadt Salzwedel ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung gewährleistet. Anbindung an Autobahnen: Die B71 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ideal für Pendler. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. # Sonstiges Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: • 14 Monate Festpreisgarantie • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) • TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag • Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung • Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: • Bauzeitgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Zahlung nach Baufortschritt • vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Der oben genannte Preis beinhaltet das Grundstück und das schlüsselfertige Haus, es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an , zzgl. Kaufnebenkosten , Maler- und Bodenlegerarbeiten und Baunebenkosten. Abbildungen können Sonderausstattungen darstellen. Meine persönliche Beratung für Sie umfasst folgende Themen: • Erfassung ihrer Bedürfnisse und Wünsche • gemeinsame Planung Ihres Traumhauses • Ermittlung und Erläuterung der Baunebenkosten • Zusammenfassung aller Kosten für Ihr Projekt • Beratung zu KfW-Förderprogrammen • Beratung zur Finanzierung Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen! Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem ca. 30-minütigen Kennlerngespräch am Telefon. Sie erreichen mich Mo. – Fr. von 9:00 – 20:00 Uhr unter 0176-30357839 oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch. Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.claassenhaus.tc.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos zum Thema Hausbau. Schicken Sie mir Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, ich freu mich auf Sie!. Dietrich Wehr Town & Country , Hauskaufberater , Franchise Partner Schmiedestraße 49 21335 Lüneburg 38486 Klötze Bahnhofstraße 3 E- Mail : dietrich.wehr@tc.de Telefon: 0176-30357839 # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 261993011485-D9HdMIaqo