Beschreibung

Diese vollständig möblierte Erdgeschosswohnung in Friedrichskoog-Spitze bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche eine attraktive Möglichkeit für alle, die eine kompakte Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Nordseedeich suchen. Die Lage direkt am Deich macht die Wohnung besonders interessant für Nordseeliebhaber, Eigennutzer mit Wunsch nach einem Rückzugsort an der Küste sowie Kapitalanleger im Ferienimmobilienbereich. Das im Jahr 1983 errichtete Gebäude verfügt über eine solide, funktionale Ausstattung. Die Wohnung umfasst ein gut geschnittenes Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Durch die Möblierung ist die Einheit bereits eingerichtet und kann ohne größeren Aufwand genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die Westterrasse, die angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend ermöglicht. Die Kombination aus Erdgeschosslage, Terrasse und der Nähe zur Nordsee verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charme. Friedrichskoog-Spitze ist bekannt für seine maritime Atmosphäre, die frische Nordseeluft und die Nähe zu Strand, Deich und Natur. Hier lässt sich die Ruhe der Küste ebenso genießen wie die Freizeitmöglichkeiten der Region. Diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung oder gepflegte Kapitalanlage an der Nordsee. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. # Lagebeschreibung Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in besonders attraktiver Lage direkt am Nordseedeich in Friedrichskoog-Spitze, einem beliebten Ort an der Nordseeküste. Die Umgebung ist geprägt von maritimem Flair, frischer Seeluft und einer naturnahen Wohnatmosphäre, die Erholung und Lebensqualität in idealer Weise verbindet. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Entfernung und sind mit dem Auto komfortabel erreichbar. Die Lage eignet sich gleichermaßen für ruhiges Wohnen als auch als attraktiver Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in Küstennähe.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 4 km Zentrum 0,2 km # Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-05-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ME-751-HK-26