Beschreibung

Die ansprechende fünfgeschossige Wohnanlage wurde 1994 in massiver Bauweise mit Rotklinker-Verblendmauerwerk erstellt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus Insgesamt 33 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38929-9 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über einen attraktiven Grundriss und verteilt sich auf 3-Zimmer mit ca. 88,00 m² Wohnfläche, eine Küche, ein Duschbad sowie einen sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Ihre persönlichen Ausstattungsideen haben hier selbstverständlich freien Lauf – Nach eigenen Vorstellungen können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Der Wert dieses Objektes wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in Schnelsen geprägt. Miet- und Wertsteigerungen sind bei einer Neuvermietung daher vorprogrammiert und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Weitere Wohnungen in dieser gepflegten Anlage bieten wir Ihnen gern nach Rücksprache an. Mit individuellen Grundrissen und verschiedenen Wohnungstypen treffen Sie jeden Mietergeschmack. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 4.488,64 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 € # Lagebeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich in toller Lage von Hamburg-Schnelsen. Schnelsen präsentiert sich als eine grüne Lunge Hamburgs, stadtnah und sehr beliebt bei den Hamburgern. Das Umfeld ist geprägt durch freistehende Häuser, Wohnanlagen mit gepflegten Gärten und bietet hohe Ansprüche mit angenehmer Wohn- und Lebensqualität. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell in der Umgebung erreichbar. Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Buslinien sind in wenigen Schritten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen, ebenso mit der AKN oder Bus. Die Autobahnauffahrt zur A7 und A23 ist sehr schnell anfahrbar. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.09.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 38929-9