Beschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenlage mit viel Potenzial für eigene Wohnideen Dieses Zuhause bietet eine angenehme Kombination aus hellen Wohnräumen, durchdachter Raumaufteilung und einem geschützten Außenbereich. Besonders die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im eigenen Garten zu genießen. # Ausstattung - Schönes, pflegeleichtes Grundstück - Optimale Raumaufteilung - Überdachte Süd-Terrasse - Vollkeller mit Außenzugang - Praktischer Geräteschuppen - Gemütlicher Kamin - Pkw-Außenstellplatz - Glasfaseranschluss - Dacheindeckung ca. 2025 erneuert - Kunststofffenster mit Außenrollläden (ca. 2000) - Modernisiertes Duschbad (ca. 2016) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 295 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 119.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 03-2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 218454