Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, in dem Urlaubsgefühl, frische Meeresbrise und edles Wohndesign nahtlos ineinandergreifen. Diese stilvolle Erdgeschosswohnung im begehrten OstseeResort Olpenitz vereint höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Perspektive für Kapitalanleger. Auf rund 85 m² durchdachter Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein lichtdurchfluteter Rückzugsort, der durch seine unmittelbare Nähe zum Wasser und seinen bezaubernden Blick in Richtung Schlei von der ersten Sekunde an begeistert. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 25 m² große Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fensterelemente mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier geht das Innenleben harmonisch in die maritime Umgebung über: Treten Sie direkt hinaus auf eine der zwei privaten Terrassen und genießen Sie die Sonnenstunden bei einem Frühstück im Freien oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang. Das Raumkonzept ist perfekt ausbalanciert: Zwei ruhige, komfortabel geschnittene Schlafzimmer bieten optimale Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Freunde oder Feriengäste. Das großzügige, zeitlos gestaltete Vollbad verwandelt den Morgen Dank integrierter Sauna in ein entspanntes Wellness-Erlebnis. Praktische Abstellflächen und ein durchdachter Grundriss garantieren zudem vollen Komfort im Urlaubsalltag. Ob als ertragreiche Kapitalanlage in der professionellen Ferienvermietung oder als eigener Ort für unvergessliche Auszeiten am Meer: Die Ferienwohnung „Albatros“ ist bereits als begehrtes Feriendomizil verankert und bietet Ihnen die perfekte Synthese aus stabiler Wertanlage und persönlichem Lebensgefühl. # Ausstattung - Sauna - 2 Terrassen - Außenstellplatz - Abstellraum - Inventar inklusive - Schleiblick - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 5.004,67 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Die Adresse im OstseeResort Olpenitz verkörpert maritimes Flair in Reinkultur. Eingebettet in die idyllische Landschaft zwischen Schlei und Ostsee bietet Olpenitz eine unvergleichliche Kulisse aus Segelbooten, Stränden und Naturschutzgebieten. Die geschäftige Hafenpromenade mit ihren Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, während die nahegelegene Hafenstadt Kappeln mit ihrem historischen Charme zum Verweilen einlädt. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-FWY4EE7