Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes, im Jahr 2023 errichtetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Hamburg-Billstedt. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 484 m² vermietbarer Wohnfläche und überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise (KfW 55 EE), die attraktive Wohnungsstruktur sowie ein zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Hinweis: Diese Immobilie wird im Rahmen eines diskreten Secret Sales angeboten. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden weiterführende Informationen zur Immobilie, detaillierte Objektunterlagen sowie weitere, relevante Kennzahlen ausschließlich bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. - Käuferprovision: Courtage: 6,25 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 484 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Osten Hamburgs, in Hamburg-Billstedt. Aus Diskretionsgründen wird die genaue Adresse bei konkretem Interesse und Vereinbarung eines Besichtigungstermins bekanntgegeben. # Sonstiges Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 15.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2026-04-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Anbieter-Objekt-ID: 1107-1334