Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv errichtetes Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Sackgassenlage. Der nur etwa 200 Meter entfernte Sachsenwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das Haus wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem das Dach vollständig erneuert und mit hochwertigen Tonpfannen eingedeckt. Auch die Garage erhielt eine neue Dacheindeckung. Zudem wurden moderne Fenster sowie eine neue Haustür eingebaut. Die gesamte Elektroverteilung wurde erneuert und die Wasserleitungen durch langlebige Kupferleitungen ersetzt. Die Bäder sowie der Flur wurden vollständig neu gestaltet und hochwertig gefliest. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück. Aufgrund der Grundstücksgröße und des vorhandenen Baufensters besteht – vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung – die Möglichkeit, das Haus großzügig zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Für wohlige Wärme sorgt eine regelmäßig gewartete Öl-Brennwertheizung von Viessmann aus dem Jahr 2001, die sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Ein gemütlicher Kamin ergänzt das Wohnkonzept und schafft insbesondere in der kalten Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre. Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in etwa fünf Gehminuten erreichbar, die Innenstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Ich freue mich darauf, Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen