Beschreibung

Tapete runter, Tapete drauf und einziehen. Keine Sorgen über Dämmung oder Dach, das Haus wurde 2006 komplett Kernsaniert und modernisiert. Ein komplett neues Obergeschoss in Holzrahmenbau, nebst Dach und Dämmung hat von dem alten Haus kaum etwas übrig gelassen. 2017 wurde eine neue Fassade aufgebracht und die Unterschläge mit moderner LED Technik versehen. Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom und Internet) sind neu. Gigabit Glasfaseranschluss und moderne Solarananlage vorhanden. Ideal für kleinere Familien. Zentral zwischen Hamburg und Lübeck gelegen (jeweils 45KM) und dennoch ländlich. Eine geschlossene Grillkota (gut 10qm), die an das Hausstromnetz angeschlossen ist, rundet das Wohlbefinden ab. Die Ortschaft Koberg liegt gut 15km hinter Trittau. Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten und ein großer Spielplatz. Das Dorf steckt voller Ideen und jeder Menge Freizeitangebote. Gerne mehr auf Anfrage. FAQ - Häufige fragen: Heizung: Gaszentralheizung (Kam mit der Sanierung, nebst Heizkörpern neu) Solaranlage: 8kwHp mit 10kwH Speicher. Jährliche Produktion 7.653 kwH bei einem Verbrauch (2 Personen + 1 Kater) 4.296,5 kwH. Haus Energieklasse: D Ausweis vorhanden und gültig bis 30.04.2035 Fußböden: EG Vollgefliest mediteran, OG: Echtholzparkett, DG: Teppich ENPAL-Solaranlage – Zwei Möglichkeiten für den Käufer. Immer wieder kommt die Frage auf, ob man beim Kauf des Hauses an den bestehenden ENPAL-Vertrag gebunden ist. Die Antwort lautet: Nein – Sie haben die Wahl. Option 1 – Anlage im Kaufpreis enthalten Im Verhandlungspreis von 380.000 € ist die Ablösung der ENPAL-Anlage bereits enthalten. Das bedeutet: • Der ENPAL-Vertrag endet. • Die Solaranlage geht vollständig in Ihr Eigentum über. • Es fallen keine monatlichen Vertragskosten mehr an. Mit der Ablösung entfallen allerdings auch die Serviceleistungen und Garantien, die ENPAL während der Vertragslaufzeit übernimmt. Option 2 – Übernahme des ENPAL-Vertrags Wenn Sie die Vorteile des ENPAL-Konzepts weiterhin nutzen möchten, können Sie den bestehenden Vertrag übernehmen. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis des Hauses auf 360.000 € – Sie sparen somit 20.000 € beim Kaufpreis. Welche Vorteile bietet der ENPAL-Vertrag? Während der verbleibenden Vertragslaufzeit (aktuell noch rund 17 Jahre) übernimmt ENPAL unter anderem: • Permanentes Monitoring der Solaranlage, sodass mögliche Fehler oder Ausfälle frühzeitig erkannt werden. • Service und Garantie für die Anlage gemäß den Vertragsbedingungen. • Reparaturen oder Austausch defekter Komponenten im Rahmen des Vertrags. • Betreuung der gesamten Anlage ohne zusätzliche Reparaturkosten, soweit diese vom Vertrag abgedeckt sind. Die monatliche Vertragsrate beträgt 201,00 €. Zusätzlich wird lediglich ein günstiger Strom-Grundvertrag benötigt (aktuell ca. 7,90 € pro Monat), um beispielsweise bei längeren Schlechtwetterphasen oder einem Stromausfall Strom aus dem Netz beziehen zu können. Die Einspeisevergütung bleibt bestehen. Die Anmeldung der Anlage bei der Bundesnetzagentur sowie beim Netzbetreiber wurde bereits von ENPAL durchgeführt. Ein Zweirichtungszähler ist installiert. Wie den beigefügten Auswertungen zu entnehmen ist, produziert die Photovoltaikanlage mehr Strom, als im Haushalt verbraucht wird. Nach Ablauf der Vertragslaufzeit geht die komplette Solaranlage gegen die vertraglich vereinbarte Schlusszahlung (1 €) vollständig in Ihr Eigentum über. Sie entscheiden selbst, welchen Weg Sie wählen möchten. Sowohl die vollständige Übernahme der Anlage als auch die Fortführung des ENPAL-Vertrags sind möglich. EINE BITTE!! BITTE VERWENDEN SIE AM ENDE DEN FINANZIERUNGSRECHNER. Unser Weg zum Haus ist jedesmal eine lange Strecke und wir sind es leid ständig Besichtigungen durchzuführen die am Ende zu nichts führen, weil ihre Bank einer Finanzierung nicht zustimmt. Vollfinanzierungen ohne Eigenkapital sind heute nicht mehr möglich! Die Zeiten sind einfach vorbei. Der Preis ist selbst ist Verhandlungssache.