Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1975 in ruhiger und angenehmer Umgebung. Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche auf einem ca. 386 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Besonders hervorzuheben sind der schöne Ausblick und die ruhige Lage. Im Jahr 2017 wurde das Haus modernisiert. Dabei wurde unter anderem eine neue Eingangstür eingebaut und das Dach neu beschichtet. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte eine schöne Kombination aus Wohnkomfort, eigenem Grundstück, attraktiven Außenbereichen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Derzeit ist in der Immobilie eine Elektroheizung installiert. Die ursprünglich vorhandene Gasheizung wurde aufgrund einer fehlerhaften Installation außer Betrieb genommen. In diesem Zusammenhang sind teilweise dunkle Staubablagerungen bzw. Ruß an den Wänden entstanden. Diese können laut Eigentümerin durch die Behandlung mit Sperrgrund und eine anschließende Neutapezierung fachgerecht behoben werden. # Ausstattung * Doppelhaushälfte in Massivbauweise * Baujahr 1975 * Wohnfläche ca. 84 m² * Grundstücksfläche ca. 386 m² * 3 Zimmer * 1 Badezimmer * Elektroheizung * 8 Solarmodule * Modernisierung im Jahr 2017 * Neue Eingangstür * Dach neu beschichtet * Balkon * Terrasse * Stellplatz direkt vor dem Haus * Schöner Ausblick * Ruhige Umgebung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 21.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 386 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Hummersen, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil von Lügde. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Wäldern und einer angenehmen ländlichen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen. # Sonstiges Finanzierung mit Auszeichnung: Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite – persönlich, regional und mehrfach prämiert: 2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet. Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu – und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln – insbesondere bei energetischen Sanierungen – und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 209,44 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 01.05.2024 - Gültig bis: 2034-05-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Letzte Modernisierung: 2017 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 167330NW