Beschreibung

Die frisch renovierte Eigentumswohnung mit atemberaubendem Weitblick freut sich auf neue Eigentümer. Der separate Hauseingang im Sechs-Parteien-Haus ist eine der hervorstechenden Eigenschaften der Immobilie. Das große Panoramafenster wird jeden bei der Einrichtung inspirieren. Die Jahreszeiten lassen sich von dort aus wundervoll erleben. Das Duschbad mit Fenster ist ebenfalls saniert wie alle weiteren Räume. An die offene Küche angrenzend befindet sich der sehr geräumige Hauswirtschaftsraum. Dieser beherbergt auch die wohnungseigene Gastherme und bietet die Möglichkeit der Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Ein abgeschlossenes Schlafzimmer und die Möglichkeit eines Ankleideraums bieten individuelle Nutzung. Ein Kellerraum steht dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung. An alle Interessenten, die selber nutzen wollen oder vermieten, sei gesagt, hier kann man einziehen und vermieten, ohne jegliche Investition. Alles ist tipptopp bereit zur Nutzung. # Ausstattung Zur Ausstattung gehört: - Die Einbauküche - Ein Kellerraum # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Bad Breisig, einer charmanten Kur- und Rheinstadt im Landkreis Ahrweiler. Die Stadt liegt malerisch am Rhein zwischen Koblenz und Bonn und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Rheinpromenade mit ihren weitläufigen Spazierwegen und dem schönen Blick auf den Rhein lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zahlreiche Wander- und Radwege, die reizvolle Landschaft des Mittelrheintals sowie die nahegelegenen Weinregionen machen Bad Breisig zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und alle, die eine ausgewogene Verbindung von Wohnen und Erholung schätzen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Der Bahnhof von Bad Breisig sowie die nahegelegene B9 sorgen für eine gute Anbindung entlang des Rheins und in Richtung Koblenz und Bonn.Entfernungen: Kindergarten 2,3 km Grundschule 2,4 km Realschule 8,3 km Gymnasium 7,9 km Autobahn 12 km Zentrum 1,9 km # Sonstiges -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 154.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-12-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Anbieter-Objekt-ID: TM-1041-26