Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, einem rund 996 m² großen Grundstück und einem liebevoll angelegten, sonnigen Garten. Zahlreiche wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter Dach, Fenster, Gasheizung und Elektrik. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie die großzügige, nach Süden ausgerichtete Holzterrasse schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein separates Gartenhaus mit Holzsauna und Badefass bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Vollkeller, Garage, Carport, PV-Anlage und Glasfaser runden das attraktive Gesamtpaket ab. # Ausstattung - Großzügiges Grundstück mit ca. 996 m² - Ca. 110 m² Wohnfläche - Zahlreiche wesentliche Modernisierungen bereits umgesetzt - Dach NEU 2022 - Fenster NEU 2021 - Gasheizung NEU 2020 - Elektrik NEU 2017/2018 - PV-Anlage auf dem Dach - Glasfaseranschluss vorhanden - Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich - Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich - Angenehme Raumaufteilung mit flexibel nutzbaren Zimmern - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Keller mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche - Große, nach Süden ausgerichtete und überdachte Holzterrasse - Liebevoll angelegter, sonniger Garten mit gewachsener Bepflanzung - Gepflegte Beete, Obstbäume und Gewächshaus - Separates Nebengebäude mit zwei Räumen und kleinem Bad - Holzsauna mit Badefass - Garage mit großzügiger Auffahrt - Zusätzliches 3m hohes Carport # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 996 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Owschlag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, medizinische Versorgung sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im Ort gut erreichbar. Familien profitieren von äußerst kurzen Wegen zu Kinderbetreuung, Grundschule sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Bahnhof und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene A7 bestehen zudem gute Verbindungen nach Schleswig, Rendsburg, Flensburg und Hamburg. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 189.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 22.09.2026 - Gültig bis: 22.09.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: OW036