Beschreibung

Lage: Das Objekt liegt in einem ruhigen Dorf - Bresegard bei Picher – in reizvoller Landschaft im Landkreis Ludwigslust-Parchim, eingebettet in eine tolle Wald- und Naturlandschaft. Im nahen Ort Picher sind eine Schule (bis zur 10. Klasse), eine Einkaufsmöglichkeit, ein Bäcker sowie ein Arzt vorhanden. Bresegard liegt genau zwischen der alten Kreisstadt Hagenow mit einem Krankenhaus div. Fachärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen und die wunderschöne Barockstadt Ludwigslust – auch genannt : Versailles des Nordens. Hier gibt es ebenso eine umfangreiche Infrastruktur : div. Ärzte inkl. Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten Die Anbindung ist ideal – ob mit der Bahn oder zu den nächsten Metropolen wie Hamburg und Berlin. Die wunderschöne Natur mit ihrer Artenvielfalt bietet Ruhe und Entspannung. Grundstück: Das 902 m² große Grundstück ist von einer schönen Landschaft umgeben und bietet viel Freiraum für Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem großzügigem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Carport. Gebäude: Das Gebäude wurde 1992 erbaut und verfügt über 135 m² Wohnfläche (Erdgeschoss und Dachgeschoss) Durch eine weiße Kunststofftür gelangt man in einen hellen Flur inkl. Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC ein Zimmer und einer Küche mit EBK und Sitzmöglichkeit auch ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse, die bei Bedarf auch beschattet werden kann. Durch den Hausanschlussraum, in welchem sich auch die Heizung befindet, gelangt man in den hinteren Teil des großzügigen Grundstückes. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum. Mit Hilfe einer Bodeneinschubtreppe kann man den Spitzboden betreten. Dieser ist abgebrettert und eignet sich hervorragend als Lagerraum. Versorgungsinformationen: - Heizung – Gas (Tank) - Glasfaseranschluss – ist vorhanden - Abwasser – biologische Kläranlage - Wasserversorgung – zentral - SAT-Anlage Sonstiges : Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserm Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot, noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von dem Angebot gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Courtage: Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Verkäufer und Käufer an die Maklerfirma zu zahlen.