Beschreibung

Dieses familienfreundliche Wohnhaus wurde im Jahr 1994 auf einem ca. 612 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist zentral an die Medien Wasser, Abwasser, Gas, Strom angeschlossen. Eine Glasfaserleitung liegt in der Straße. Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Objektes erfolgt über eine moderne Gasheizung. Eine Fassade mit roten Klinkerriemchen vermittelt einen soliden Eindruck und die Eindeckung mittels Betondachsteinen vervollständigen diesen. Im gesamten Haus wurden doppelt isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Diese sind überwiegend mit mechanisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstür wurde im Jahr 2025 erneuert, ebenso das Dachfenster im Dachgeschoss. Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 100 m². Im Erdgeschoss wurden ein Flur, das Gäste- WC, eine Küche mit Einbauküche sowie das große Wohnzimmer, mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² separiert. An das gemütliche Wohnzimmer schließt eine ca. 20 m² große Terrasse an. Diese wurde im Jahr 2025 komplett erneuert und mit WPC-Dielen belegt. Eine elektrisch bedienbare Markise spendet bei Bedarf Schatten. In das ausgebaute Dachgeschoss gelangt man über eine massive Betontreppe. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Über eine Bodeneinschubtreppe erfolgt der Zugang zum Spitzboden. Dieser kann zu Lagerzwecken genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv errichtete Garage. Diese ist mit einem elektrisch bedienbaren Schwingtor ausgestattet. Die Installation einer PV-Anlage auf dem Dach sowie der Anschluss an den Stromanschluss im Haus wurden bereits vorbereitet. Im pflegeleicht angelegten Garten befindet sich eine zweite Terrasse sowie ein kleiner Schuppen. Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die ganze Familie bietet. Hier kann man den wohlverdienten Feierabend in vollen Zügen genießen und einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf:129,5 kWh/(m²\*a) Klasse: D Ausstellungsdatum: 02.09.2026