Beschreibung

In Bremen wartet mit dieser gepflegten, hellen 3-Zimmer-Etagenwohnung ein durchdachtes Zuhause auf ca. 72 m² – klar strukturiert, wohnlich und mit praktischen Details. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt als offener Wohn- und Essbereich zum gemeinsamen Verweilen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Dazu gesellen sich zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein übersichtlicher Flur verbindet die Räume miteinander und schafft eine klare Ordnung. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche betreten werden kann – der perfekte Rückzugsort für morgendlichen Kaffee, kleine Pausen im Alltag oder ruhige Abendstunden. Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, und ein zugeordneter PKW-Stellplatz komplettiert das Angebot komfortabel. # Ausstattung - Balkon - Fernwärmeheizung - Einbauküche - Wannenbad - Laminat - Kunststoffisolierverglasung - Fahrradkellerraum - Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden - Waschkeller u. Trockenraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting (Ortsteil Sodenmatt), einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Mehrfamilienhausbebauung. Die Tegeler Plate ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (30-km/h-Zone) und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil mit der Bremer Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn A27 bzw. A281 in kurzer Zeit erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Grünflächen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer alltagstauglichen Verkehrsanbindung aus. # Sonstiges Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten und kann von jedem Bewohner genutzt werden. Außerdem steht noch für die gemeinschaftliche Nutzung ein Fahrradkeller, sowie ein Trockenraum mit einer Münzwaschmaschine zur Verfügung. Das erbrachte Geld, fließt dann in die gemeinschaftlichen Hausnebenkosten (als positive Einnahme) mit ein. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 87.05 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-02-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1811 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 899