Beschreibung

Luxuriöse Maisonettewohnung mit 182 m² – Exklusives Wohnen auf Hausniveau OBJEKTBESCHREIBUNG Großzügigkeit, hochwertige Neubauqualität und modernes Design vereinen sich in dieser exklusiven Maisonettewohnung in Frankenberg (Eder) zu einem Wohnkonzept, das deutlich über eine klassische Eigentumswohnung hinausgeht. Auf ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum für Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, moderne Wohnatmosphäre. Die erste Wohnebene verbindet gemeinsames Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Auf der zweiten Ebene entsteht der private Rückzugsbereich der Familie. Drei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Zwei davon verfügen über integrierte Spielhöhlen – ein besonderer Rückzugsort zum Spielen, Lesen oder Träumen. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Auch technisch ist die Wohnung hochwertig ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen WLAN-Zugangspunkt für eine stabile Internetversorgung. Eine Video-Freisprechanlage und eine Kameraanlage ergänzen die moderne Ausstattung. Die Energieeffizienzklasse A+ ergänzt den hohen Neubau-Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden sowie 3-fach-Wärmeschutzverglasung verbinden zeitgemäße Gebäudetechnik mit hohem Wohnkomfort. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen. Zwei eigene Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Mit 182 m² auf zwei Ebenen bietet diese Maisonette ein Raumgefühl, das sich am Wohnen im Einfamilienhaus orientiert. Gleichzeitig entfällt der typische Pflegeaufwand eines großen eigenen Grundstücks. Damit richtet sich die Immobilie an Familien und Paare, die außergewöhnlich viel Platz mit hochwertiger Neubauqualität und moderner Technik verbinden möchten. LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet von Frankenberg (Eder). Die Lage verbindet ein modernes, ruhiges Wohnumfeld mit der guten Infrastruktur und hohen Lebensqualität der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind unter anderem Korbach und Marburg gut erreichbar. Die Kombination aus Neubaugebiet, städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort insbesondere für Familien und Berufstätige attraktiv. AUSSTATTUNG • Neubau / Baujahr 2026 • Energieeffizienzklasse A+ • ca. 182 m² Wohnfläche • Maisonette über zwei Ebenen • hochwertige Bau- und Materialausführung • großzügiger Wohn- und Essbereich • bodentiefe Fenster • 3-fach-Wärmeschutzverglasung • elektrische Rollläden • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Gäste-WC • Schlafzimmer/Homeoffice auf der ersten Ebene • drei großzügige Schlafzimmer auf der zweiten Ebene • zwei Kinderzimmer mit integrierter Spielhöhle • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC • praktischer Abstellraum • eigener WLAN-Zugangspunkt in jedem Zimmer • Video-Freisprechanlage • Kameraanlage • Balkon • zwei Stellplätze • ruhige Lage im Neubaugebiet MAKLERPROVISION Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.