Beschreibung

# Eigentumswohnung zu verkaufen – 46 m² in zentraler Lage von Nordhausen (Thüringen) **Kaufpreis: 85.000 €** Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügige **1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche** in hervorragender, zentraler Lage von **Nordhausen (Thüringen)**. Das Stadtzentrum ist in nur **4–5 Gehminuten** erreichbar. ## Ausstattung der Wohnung * Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer (1,5 Zimmer) * Separater Ankleide-/Dressingraum * Voll möbliert * Moderne Einbauküche mit hochwertigen **Miele**-Geräten inklusive Dunstabzugshaube * Badezimmer in sehr gepflegtem Zustand * Hochwertige Sanitärinstallationen * Wasserzähler werden jährlich durch eine Fachfirma gewartet bzw. ausgetauscht * Braune, getönte Isolierglasfenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung * Großer Balkon * Eigener Parkplatz * Private Außenanlage ## Das Gebäude Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit **4 Etagen** und einem **modernen, sehr leisen Aufzug**, der bis in den Keller fährt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung: * Großer Kellerraum mit Fenster * Wasch- und Trockenraum mit allen Anschlüssen * Fahrradraum * Kinderwagenraum * Gepflegte Technik- und Heizungsräume * Moderne Heizungsanlage für Warmwasser und Heizung * Die gesamte Haustechnik wird regelmäßig durch eine Fachfirma betreut. Die Wohnanlage ist äußerst sauber, ruhig und sehr gepflegt. ## Wohnkomfort Die Wohnung liegt besonders günstig innerhalb des Gebäudes und ist dadurch sehr energieeffizient. Selbst in den Wintermonaten reicht in der Regel **ein Heizkörper** aus, um die Wohnung angenehm zu beheizen. Straßenseitig befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss, zur ruhigen Innenhofseite entspricht sie dem **1. Obergeschoss**. ## Hervorragende Lage In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: * Theater * Philharmonie * Sparkasse * Deutsche Bank * Einkaufszentrum **Marktpassage** * REWE-Supermarkt * zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. ## Kaufpreis **85.000 €** ### Kontakt +49 162 6371513 Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich