Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Ferienapartement (Eigentumswohnung - auch zum ganzjährigem Wohnen geeignet) ist mit einem Zimmer plus offenenem Küchenbereich sowie einem Essbereich ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit WC sowie einem Fenster. Vom Wohnzimmerfenster aus, kann man auf den wunderschönen Hafen von Kirchdorf/Poel blicken. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um ein FESTPREIS. Der Kaufpreis beträgt inkl. Stellplatz 101.500,- Euro # Ausstattung möbliert Fussbodenheizung Küchenzeile, Bad mit Dusche und Fenster Fernsehanschluss Außenrollläden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2027-01-01 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: Die zu zahlende Courtage beträgt für den Verkäufer und Käufer je 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. - Nutzfläche: ca. 28 m² # Lagebeschreibung Die Insel Poel liegt direkt an der Ostseee zwischen der Wismarer Bucht und der Mecklenburger Bucht in Mecklenburg-Vorpommern. Mit einer Größe von ca. 36 Quadratkilometern ist si die acht größte Insel Deutschlands. Wassersport wird auf der Insel groß geschrieben, welches auch kein Wunder ist, da es sehr gute Badestrände und ideale Bedingungen zum Tauchen, Windsurfen, Segeln oder einfach nur zum Baden gibt. Auf der Südseite der Insel befindet sich der kleine Hafenort Kirchdorf mit der Bucht Kirchsee. Ehemals ein kleines Fischerdorf welches heute durch den Tourismus geprägt ist. Im Ort befindet sich eine große Auswahl an schönen Ferienwohnungen und Ferienhäusern. Der Hafenort Kirchdorf ist mit ca. 2.000 Einwohnern der größte Ort in der Gemeinde Poel. Kirchdorf liegt etwa elf Kilometer nördlich von Wismar. Da die Insel Poel über einen Damm mit dem Festland verbunden ist, kann sie mit dem PKW oder dem Linienbus erreicht werden. Zudem bestehen in den Sommermonaten regelmäsige Fährverbindungen nach Wismar. # Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank! Überzeugen Sie sich von unserem Angebot durch eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab. Wir nehmen uns gern Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Herr Best (Telefon: 04182 9592980) HAFTUNG: Die Angebotsdaten beruhen ausnahmslos auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BEST Immobilien & Energieberatung nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BEST Immobilien & Energieberatung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BEST Immobilien & Energieberatung zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags/Mietvertrags die Provision/Maklercourtage an die BEST Immobilien & Energieberatung gegen Rechnung zu zahlen. Weitere interessante und bezahlbare Immobilien finden Sie unter www.bestimmobilien.eu P.S. Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 24.07.2026 - Gültig bis: 2034-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 000020