Beschreibung

Zum Verkauf steht eine komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1920 errichtet und 1998 kernsaniert. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2025 erneuert. Fassade und Treppenhaus wurden 2026 modernisiert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Altstadtlage von Wismar, Bei der Klosterkirche 1. Der historische Marktplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Die Wismarer Altstadt gehört zum UNESCO-Welterbe und bietet eine attraktive Kombination aus Innenstadt- und Ostseenähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision für den Käufer. Eine professionelle Haus- und Mietverwaltung ist vorhanden. Die Wohnung steht aktuell leer. Die erwartete Marktmiete liegt bei ca. 12–13 €/m². Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung zu. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 498771