Beschreibung

Bahnhofsviertel, schöne, helle 3-Raum-ETW, Veranda mit Blick zum Wasserturm, Lift, Garten Willkommen in der Stadtmitte, dem Bahnhofsviertel von Rostock, wo sich die ansprechende Wohnung, mit Blick zum Wasserturm, in einer ruhigen und friedlichen Nachbarschaft befindet. Die für Studierende oder Senioren geeignete, 3-Raum Eigentumswohnung, mit Veranda, Garten, Lift, Tiefgarage und Keller, wird jetzt verkauft. Diskreter Verkauf - Seien Sie gespannt Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten, zum Wohnen bevorzugten Rostocker Bahnhofsviertel, in 1A-Lage, bietet gehobene 66,55 qm zum wohnen, leben und arbeiten. Sie verfügt über eine Küche, Bad, Wohnzimmer mit bodentiefen Süd-West-Fenstern und sich anschließenden verglasten Balkon, welcher ganzjährig nutzbar ist, sowie einem Schlaf-, und Kinderzimmer. Ein Keller gehört zur Wohnung und außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist mit Rollstuhl erreichbar. Der Fahrstuhl befindet sich neben der Wohnungstür. Ein Gemeinschaftsgarten zum relaxen rundet diese wunderbare Wohnung ab. Es ist keine Einbauküche vorhanden. Anschluss im September 2025 an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Rostock. Die Wohnung eignet sich zum Selber bewohnen oder zur Neuvermietung mit marktüblichen Konditionen. Auch als Ferienwohnung kann sie genutzt werden, bei entsprechender Nutzungsumgestaltung. Für eine 3-er Studierendenwohngruppe ist die Wohnung, durch 3 separat zu begehende Zimmer geeignet oder durch den stufenlosen Zugang für Senioren. 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof, 2 zur Tram und 12 Gehminuten zur Uni, Shoppingmeile, Kino, Restaurants der Stadt, Ärzte in unmittelbarer Nähe, Spielplatz um die Ecke. Die Wohnung wird vertragsfrei verkauft und kann zeitnah bezogen werden. Gerne können Sie das Exposé anfordern. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich das Exposé, wegen der vertraulichen Informationen, nur gegen ihren vollständigen Namen Adresse und Telefonnummer versende. Für die Zusendung des Exposé’s benötige ich ihre E-Mail-Adresse. Endenergieverbrauch des Gebäudes: 102,8 kWh/(m2·a). Wohnung: 330.000 € Tiefgarage: 15.000 € Gesamt 345.000 € Privatverkauf, Sie zahlen keine Provision! Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung mit. Makleranfragen sind nicht erwünscht.