Beschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2020) in Gifhorn / Gamsen überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, hochwertiger Ausführung und einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen. Mit ca. 374,00 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice- und Gästebereich. Auf dem ca. 935 m² großen Grundstück genießen Sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Im Innenraum unterstreicht der Bodenbelag aus Dielen den modernen, zugleich warmen Wohncharakter. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein kommunikativer Mittelpunkt für den Alltag und für repräsentative Anlässe. Ein Panoramakamin ergänzt das Wohnkonzept und sorgt in der kühleren Jahreszeit für ein besonders behagliches Ambiente. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Drei Badezimmer schaffen Komfort und Entlastung im Familienalltag und runden das Raumangebot stimmig ab. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich für Käufer, die ein modernes, großzügiges Zuhause in gepflegtem, nahezu neuwertigem Zustand in Gifhorn / Gamsen suchen. # Ausstattung - Photovoltaik mit Speicher - Beregnungsanlage - Holzdielen - Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum - Panoramakamin - Randlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Dielen - Kaufpreis pro m²: 5.614,97 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 935 m² # Lagebeschreibung Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 4 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 3,5 km Fernbahnhof 4 km Autobahn 20 km Bus 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 44 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-09-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IM26074979