Beschreibung

Ansprechendes Wohnen im Ostseebad Kühlungsborn Diese beliebten maritimen Doppelhaushälften vereinen eine durchdachte Raumaufteilung mit ansprechender Ausstattung zu einem attraktiven Wohnkonzept. Jede Doppelhaushälfte ist ein Teil vom maritimen Kleeblatt. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche bilden immer das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterelemente sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für das gemeinsames Kochen und Genießen. Das Gäste – WC komplementiert die Wohnbereiche auf dieser Etage. Im Obergeschoss erwarten sie drei geräumige Schlafzimmer sowie das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung im zeitgemäßen Design. Die gepflegten Außenbereiche mit Terrassen und Garten erweitern dieses ansprechende Wohnen. Das moderne Wohnglück in Kühlungsborn. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gepflegtes Grundstück - Garten # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 314 m² # Lagebeschreibung Kühlungsborn zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Ostseebädern Deutschlands. Geprägt von einer prachtvollen Bäderarchitektur, der längsten Strandpromenade des Landes vereint der Standort maritimen Charm mit gehobenem Lebensstil. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee, der weitläufigen Yachthafen, exzellente Restaurant und stilvolle Cafés schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kühlungsborn verbindet auf besondere Weise Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Die Kombination aus der angesagten Küstenlage, dem maritimen Flair und der erstklassigen Infrastruktur macht Kühlungsborn zu einem außergewöhnlichem Wohnstandort mit hoher Wertbeständigkeit und einer unverwechselbaren Lebensqualität. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 61,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 23.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1737