Beschreibung

Objektnr: 1072123 + Toplage in Kühlungsborn Ost: Nur wenige Schritte zur Ostsee, zur Promenade und zum Yachthafen. Ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage + Großzügiges Raumangebot: 4 Zimmer im Haupthaus sowie eine separate 2 Zimmer Einliegerwohnung im Souterrain mit Küche und Bad + Sonniges Grundstück: Ca. 440 m² mit gepflegtem, teilweise sichtgeschütztem Garten und Gartenhaus zum Entspannen + Gepflegter Zustand: Mit Einbauküche und viel Potenzial. Das Haus wird derzeit vollständig geräumt und besenrein übergeben + Komfortable Ausstattung: Keller, Garage und zwei Außenstellplätze bieten viel Stauraum und ausreichend Platz für Fahrzeuge # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.992,85 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 140 m² - Grundstücksfläche: ca. 440 m² # Lagebeschreibung Lage: Nähe zum Strand ermöglicht unvergleichliche Momente und Erholung Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 119.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 66a5dda6c0