Beschreibung

‼️ FESTPREIS ‼️ Mehr Bilder, Grundrisse ect auf Anfrage. Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und vielseitigem Raumangebot. Auf 637 m2 Eigentumsgrundstück stehen Ihnen ca. 98 m2 Wohnfläche sowie zusätzlich rund 30 m2 Wohnkeller zur Verfügung. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Essecke bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur sichtgeschützten Terrasse mit durchgehender Markise. Die elektrisch betriebenen Jalousien im Wohnzimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort. Eine zweite Terrasse schließt direkt an den Wohnkeller an und erweitert den nutzbaren Wohnraum nach außen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Der ausgebaute Wohnkeller mit 1,5 Zimmern eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobby, ergänzt durch ein weiteres WC mit Dusche und einen großzügigen Waschkeller. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995. Jalousien an allen Fenstern sowie zusätzlicher Stauraum rund ums Haus sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Straße, in der Kinder ungestört spielen können, bei gleichzeitig sehr guter Anbindung nach Bad Harzburg sowie direktem Autobahnanschluss. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Garaae, zwei Terrassen und das großzügige Grundstück runden dieses Angebot ab. Stromkabel sind 3 Adrig. Heizung kann auf Gas umgerüstet werden und würde durch die überflüssigen Öltanks sogar noch einen Kellerraum mehr schaffen. Eine Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Lage - ideal für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich in Westerode. Energieeffizienzklasse: E Wir bitten von Makler Anfragen abzusehen.