Beschreibung

Diese großzügige und gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, und bieten damit idealen Raum für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in allen Details wider: Hochwertige Böden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein harmonisches und pflegeleichtes Ambiente. Zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten maximalen Komfort für die ganze Familie. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits vollständig ausgestattet. Ein eigener Keller sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonales Gepäck. Die Wohnung wird über eine Ölheizung zuverlässig mit Wärme versorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 335 Euro. Eine attraktive Gelegenheit in Bremen für alle, die Wert auf Qualität, Platz und ein modernes Wohnambiente legen. # Ausstattung - Etagenwohnung - Baujahr 1956 - Saniert in 2021 - 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) - ca. 115 m² - 4 Zimmer - modernes Bad mit 1,80m Wanne und separates Bad mit Dusche - offene Küche mit Essbereich (2021) - Balkon (Süd-Ausrichtung) - hochwertige, - Kunststofffenster - 3-adrige Elektrik (2021) - Wasserleitungen (2021) - Öl-Zentralheizung (1987) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Dachbodenraum mit alleinigen separatem Zugang - Kellerraum - Parken mit Anwohnerausweis zum erschwinglichen Preis # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Diese Wohnung ist ideal für Stadtliebhaber! Die Innenstadt, die Schlachte und der Bahnhof sind schnell zu Fuß erreichbar. Parken vor der Haustür ist mit einem Anwohnerausweis möglich. Die nahegelegenen malerischen Wallanlagen bieten eine grüne Oase für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Bremer City, der charmante Schnoor und die beliebte Uferpromenade "Schlachte" entlang der Weser bieten ein hervorragendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Lage am Wall vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Stadt ohne Auto zu erkunden, während Autofahrer die B75 und umliegende Autobahnen in etwa fünf Minuten erreichen. # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Festnetznummer 04202 638 76 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 138.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 26.06.2018 - Gültig bis: 25.06.2028 - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KACM_389