Beschreibung

!!! Bitte keine Makleranfragen !!! Keine Provision, da direkt vom Eigentümer Freistehendes Einfamilienhaus ca. Bj. 1910 mit Anbau und Garage ca. Bj. 1973 Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Flur, das große Ess-, Wohnzimmer, ein Zimmer und das Gäste-WC Im Obergeschoss befinden sich 3-4 Zimmer, Flur, Bad Der Vollkeller hat eine niedrige Raumhöhe In der Vergangenheit wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Ausgestattet ist das Haus mit 3fach verglasten Fenstern ca. Bj. 2018 Die Fassade, bestehend aus doppelschaligen Mauerwerk, wurde von innen mit Hohlraum-Dämmung eingeblasen Die Gas-Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2025 Das große Bad, das Gäste-WC, die Grundrissgestaltung, der Innausbau und auch die Installationstechnik, wie Rohre, Leitungen, Heizkörper stammen größtenteils ca. aus dem Jahr 2010 Im geräumigen Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorgesehen Das Eigenlandgrundstück ist ruhig gelegen und hat eine Größe von 336m2 - der Bodenrichtwert beträgt 270€/m2 Somit beträgt der Bodenwert 90.000€ Eine Terrasse rundet das schöne kleine Gartengrundstück ab Die Photovoltaikanlage hat eine Leistung von ca. 12,7 kWP und ist aus dem Jahr 2013 Die Einspeisevergütung in der Höhe von 16 Ct/kWh ist bis zum Jahr 2033 gesichert Der jährliche Ertrag beläuft sich auf ca. 1600€ Das Objekt befindet sich zentral, jedoch ruhig gelegen in Schlangen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar Das Objekt ist schon freigezogen, siehe Bilder Die Adresse lautet: 33189 Schlangen, Kriegerweg 4 Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitte unter folgender Telefonnummer erfragen: Bis Samstag, den 3. Oktober, bin ich telefonisch nicht erreichbar - ab dem 3. Oktober sind jederzeit Besichtigungen möglich Ehlebracht 05261-72720, 0173-9524379 # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Grundstücksfläche: ca. 336 m² # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Nicole Sawatzky und Jens Ehlebracht GbR Grundstückshandel 32657 Lemgo, Flörkenkamp 6 TEL. 05261-72720 Finanzamt Lemgo Steuernummer 329/5830/2071 Alle Angaben sind ohne Gewähr Maßangaben sind ungefähre Angaben Angaben sind von Vorbesitzern oder von Dritten Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 207 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 496815